Wohnung 4 Zimmer in Trier ID 7869208

Freiraum Immobilien Trier bietet Ihnen hier die Gelegenheit in eine kernsanierte Altbauwohnung in zentralster Lage einzuziehen. Die Wohnung befindet sich derzeitig in der Ausbauphase und wird komfortabel, nach neusten energetischen Standards ausgestattet sein. Geplanter Bezugstermin ist der 01.08.2023.Geheizt wird hier mit einer Luft Wasser Wärmepumpe, welche mit der Energie einer Photovoltaikanlage mitversorgt wird. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnfläche von 135m² verteilt sich auf insgesamt 4 ZKB sowie zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftraum. Es stehen drei Schlafzimmer, davon eins mit Ankleide und direktem Zugang zu einem der Badezimmer soiwe ein großer Wohn-und Essbereich mit offener Kücher zur Verfügung. Hinzu kommen ein kleiner Stehbalkon mit Blick in die Fußgängerzone und ein Lichthof (Loggia) in Richtung Dom zur Verfügung. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und für einen Kondenztrockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum. Für den Transport von Einkäufen etc. wird ein Lastenaufzug zur Verfügung stehen. Nebenkosten: Auf Grund der technisch hochwertigen Ausstattung ist hier mit geringen Verbrauchskosten zu rechnen. Die hier angegeben Nebenkostenvorauszahlungen von 2,50 Euro/m² können im Endeffekt auch niedriger ausfallen. Dies wird sich erst nach der ersten Abrechnungsperiode zeigen. Holzfenster, mehrfach isolierverglast, weiße Innentüren mit Edelstahldrücker, Vinyl Designboden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich, glattgespachtelte Decken und Wände mit Vliestapete, eigene 4-5 reihige Unterverteilung, Multimediaverteilung, Netzwerk-und Antenneleitungen enden im Multimmediaverteiler, Videogegensprechanlage, Ant ennensignal aus Sat Anlage, zentrale Wärmeerzeugungsanlage als witterungsgeführte luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung einzelgeregelte über Einzelthermostate, 2 Badezimmer, extraflache Duschtassen, Glasabtrennung, Hand- und Kopfbrause, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenztrockner. Die sanierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Stilhauses in Mitten der Fußgängerzone Triers, in der Simeonstraße. Hier genießt man alle Vorzüge des urbanen Lebens, in einer reräsentativen Immobilie. Das innerstädtische Wohnen und Leben bringt neben kurzen Wegen zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Institutionen und Dienstleistern ein hohes Maß an Lebensqualität und Zeitersparnis mit sich. Die Nähe zu den Haltestellen der ÖPNV ermöglicht es Ihnen, das Auto nur noch zu nutzen wenn es nötig ist. Die Lage der hier angebotenen Wohnungen ist für die jenigen als hervorragend zu bezeichnen die mitten drin statt nur dabei sein möchten! WG geeignet : 1