erdgeschoss 1 Zimmer in Trier ID 7111812

Diese großzügige, moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur kultivierten Wohnkomfort, sondern auch großzügig geschnittene Räume und eine herrliche Aussicht. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und werden sogleich von der Dimension des Raumes, der Helligkeit und der schönen Aussicht begeistert sein. In diesem Raum mit Loftcharakter ist alles vereint: der Wohnraum, der Essplatz und die angegliederte, hochwertige Küche mit großer Kochinsel (Neuer Einbau 03/2021) bilden eine großzügige, luftige Gesamtheit. Die großen, hellen Fensterflügel bieten Zugang zur Terrasse und ermöglichen jederzeit den bildschönen Blick auf das Wasserband. Weiterhin steht eine zusätzliche Terrasse im Bereich / Zugang Schlafzimmer / Bad in einer Größe von ca. 40 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine elektrische Markise schützt die ca. 20 m² große Terrasse im Bereich Küche / Wohnzimmer vor zu großer Hitze. Das Schlafzimmer bietet neben viel Platz auch bodentiefe Fenster, die ebenso Zugang zu der zweiten Terrasse (ca. 40 m²) sind, die nur von Ihnen genutzt und die individuell gestaltet werden kann. Im Tageslichtbad gibt es eine geräumige, bodengleiche Dusche, ein Hänge-WC, ein Waschplatz und genügend Stellfläche zur Unterbringung der benötigten Utensilien. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet; die einzelnen Räume sind unabhängig voneinander schaltbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine automatische permanente Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, im Zusammenspiel der Erdwärmepumpe sind die Heizkosten für diese Wohnung sehr gering. Im Wohnzimmer ist eine Unterputz-Heimkinoverkabelung vorbereitet, ein freihängender Smart-TV / Flatscreen ist ebenfalls möglich. Kabel-, TV- und Internetanschluss mit einer 1000Mbit/s Leitung sind vorhanden. Eine Videogegensprechanlage schützt Sie vor ungebetenem Besuch. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 7 qm, sowie ein eigener Platz im Waschraum mit separatem Strom- und Wasseranschluss. Beide Räume sind ganz bequem mit den Aufzug zu erreichen. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein eigener Stellplatz mit abschließbarem Stromanschluss zugeordnet. Der Stellplatz kann für 60 ? pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollten noch Fragen offen sein werde ich diese Ihnen gerne im persönlichen Gespräch oder vorab elektronisch beantworten. Fotos folgen in kürze.