Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese neuwertige und gut ausgestattete Maisonette-Wohnung in ruhiger Ortsrand-Lage von Riol. Die Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss im erst 2021 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen separaten Eingang mit angrenzender Terrasse. Das Entrée geht fließend in den Wohnbereich über, welcher sich weiter zum Esszimmer öffnet. Hier schließt die moderne Küche an. Im weiteren Verlauf erwartet Sie neben dem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ein Gäste-Bad mit Dusche. Die schöne Holztreppe im Wohn-Essbereich führt Sie nach oben zu den privaten Räumen: ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Arbeiten, Gäste, Ankleide) sowie das Tageslichtbad erwarten Sie hier. Vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung. Weiterhin ist eine Garage (85 ?é?) anzumieten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige und stehen Ihnen im Anschluss für weitere Informationen und einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. *Luft-Wärmepumpe *Fußbodenheizung *Vinyl- und Fliesenböden *3fach verglaste Kunststofffenster *Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (über Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. *Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. *Rauchen in der Wohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet. *Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen bzw. Familien mit max. einem Kind und einem Nettohaushaltseinkommen von min. 3.500 ?é?.Riol ist bekannt für seine idyllische Lage an der Mosel und ist von Weinbergen umgeben. Das bekannte Freizeitareal Triolago liegt in der Nähe und ist ein regelrechter Anziehungspunkt für Sport- und Naturbegeisterte. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was die umliegenden Städte wie Schweich, Trier, Luxemburg und Koblenz komfortabel erreichbar macht und darüber eine gute Infrastruktur abbildet.Kabel- / Sat-TV : 1