PRIVATVERMIETUNG! KEINE MAKLERANFRAGEN GEWÜNSCHT! 120 m² barrierefreie Erdgeschosswohnung mit überdachter Terasse und Stellplatz grenznah, in Perl, ab sofort zu vermieten. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuwertigen Küche mit Granitarbeitsplatten und NEFF Einbaugeräten (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombination. Ceranfeld mit Dunstabzugshaube. Aufteilung der Wohnung: Gäste WC, Abstellraum mit Regalsystem, großes barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie 1x WC und Badmöbeln (fensterloses Badezimmer; Abluftsystem). Schlafzimmer mit angrenzender, durch Schiebetüren abtrennbarer, Ankleide (auch andere Nutzung möglich). Großer, heller offener Wohn- Essbereich mit doppeltem Zugang zur Terasse. Die Terasse ist überdacht, ausgestattet mit neuwertiger Beschattungsanlage (Vertikalmarkiesen 2x) und Windfang (Glaselement). Im Jahr 2020 wurde eine neue hochwertige Einbauküche installiert. Hierbei wurde analog der Küche, der Durchgangsraum zwischen Küche und Flur, vollumfänglich als Waschküche ausgestattet mit Granitarbeitsflächen und Einbauschrank. Der Kellerraum ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Hier ist auch Platz für das Abstellen von Fahrrädern im öffentlichen Raum. Der Parkplatz ist personalisiert und befindet sich unmittelbar vorm Haupteingang des Gebäudes. Die Wohnanlage, wie die Wohnung, verfügt über ein Notrufsystem, welches bei einer Einrichtung aufläuft. Dieser Service kann bei Bedarf eigenständig vom Mieter aktiviert werden (derzeit passiv). Das Haus verfügt über eine Kabel-TV Anlage, deren Nutzung in den Nebenkosten inkludiert ist. Der Mieter kann bei dem Anbieter seiner Wahl einen eigenständigen Festnetz- und Internetanschluss beauftragen. Der moderne Eingangsbereich des Hauses ist nur mittels Zugangssystem (Schiebetüre) barrierefrei zu betreten, so dass und auch altersgerecht sicher gewohnt werden kann. Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.