Penthouse-Wohnung 3 Zimmer in Nittel ID 8015763

- Voll möbliert - Smarte Wohnraumsteuerung - Tolle Aussicht Wohnen wo andere Urlaub machen... Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse an der Mosel. Aufgrund der Grenznähe zu Luxemburg ist die Wohnung für Grenzgänger ideal (z.B. Kirchberg 22 Fahrminuten). Sie erreichen Ihre Penthouse-Wohnung ganz bequem über einen Fahrstuhl, welcher sich direkt neben Ihrem Parkplatz befindet. Die großflächige, helle Wohnung ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, was Design und Möblierung betrifft. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der optimal als Garderobe genutzt werden kann. Rechts neben der Wohnungstür gelangen Sie in das erste Badezimmer. Neben der großen Walk-In Regendusche, stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Wenn Sie aus dem Bad kommen, gelangen Sie über den Flur rechts in das erste Schlafzimmer. Direkt gegenüber gelangen Sie in das zweite Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Die Bäder sind sehr stilvoll, mit hochwertigen Sanitärartikel (Duravit, Grohe) sowie mit LED-Spots versehen. Auf der rechten Seite im Flur und bevor Sie in den großen Wohn- und Kochbereich gelangen, befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden kann. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Koch- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte sowie hochwertigen Einbaugeräten von Bora, Siemens und Samsung ausgestattet. In der Kochinsel befindet sich der Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug. Backofen und Mikrowelle finden Sie auf Augenhöhe in der Rückwand eingebaut. Von der Kochinsel und vom Esstisch aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die Weinberge und die Mosel. Von hier aus und auch vom angrenzenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 50qm großzügige Dachterrasse. Hier können Sie Ihren Wein nicht nur mit der Aussicht auf die Weinberge, sondern auch über die Mosel und Teile von Nittel genießen. Also genau dort, wo der Wein herkommt. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen italienischen Fliesen in Holzoptik versehen und die Wände im Wohn-Koch-Essbereich sind größtenteils in Beton-Ciré gespachtelt. Durch die Smarthome Ausstattung ist die Wohnung sehr energieeffizient: Beleuchtung, Fußbodenheizung und Jalousien lassen sich ganz bequem über das Handy bzw. über eine Alexa steuern. Die komplette Beleuchtung ist LED und dimmbar, die Steckdosen sind mit USB-Anschlüssen und Kindersicherung versehen. Schnelles Internet über einen Glasfaseranschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird komplett eingerichtet, d.h. inklusive aller neuen und hochwertigen Möbel vermietet. Sie müssen nur noch einziehen. Zu den Nebenkosten in Höhe von 280 ?é? muss der Strom separat angemeldet werden. Außerdem wird ein überdachter Stellplatz direkt neben dem Wohnungseingang / Aufzug Eingang für 60 ?é? sowie ein nicht überdachter Stellplatz für 40 ?é? im Monat mit vermietet. - Smarte Wohnraumsteuerung: Beleuchtung, Fußbodenheizung, Jalousien - LED-Beleuchtung (Spots, Schienensystem) - OLED TV 65 Zoll (LG) - Waschmaschine sowie Trockner (Samsung) - USB-Steckdosen mit Kindersicherung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Amazon Alexa Smarthome-Steuerung (neu, kann abgelöst werden) - Induktionsherd mit eingebautem Dunstabzug (Bora) - Akazienholz Möbel: Esstisch, Sideboard, Lowboard, Couchtisch - Echtledercouch elektronisch ausziehbar - Boxspringbett - Schwebetüren-Kleiderschrank (Schlafzimmer) - Schwebetüren-Einbauschrank (Flur) - Unterbauschränke in den Bädern - LED-Spiegel in den Bädern - Wände teilweise in Beton-Ciré Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bewerbungsprozess: Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von ca. EUR 6600,00 erwartet.Die Wohnung befindet sich in der Penthouse-Etage eines Mehrfamilienhauses in Nittel. Im gleichen Haus befindet sich ein Supermarkt (Netto), Drogeriemarkt (DM), eine Bank (Sparkasse) sowie ein Bäcker (Dietz). Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, sowie Volksbank finden Sie wenige Minuten entfernt im Ortskern. Außerdem besitzt die Gemeinde eine Ganztagsgrundschule und einen Kindergarten. Nittel an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Über die Moselbrücke in Wormeldange, bzw. Grevenmacher ist man in nur wenigen Minuten in Luxemburg und in ca. 20 Minuten in Luxemburg Stadt (Kirchberg). Der Ort, zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Erholungsort. Nittel liegt 24 km südlich von Trier an der Obermosel, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Zwischen Nittel und Onsdorf liegt der Aussichtspunkt Höcht (390 Meter über NN). In Nittel befindet sich eine Anlegestelle der Moselschifffahrt. Highlights des Orts sind der Weinlehrpfad unterhalb der imposanten Kalksteinwand, Wanderwege, zwei Naturschutzgebiete, die Rochus-Kapelle, sowie die Erhohlungsanlage Eberthälchen. Außerdem gibt viele tolle Restaurants und Weingüter mit Gutsschänken und Straußwirtschaften, die zum gemütlichen Verweilen einladen.