In Merzig erwartet Sie eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch ihre gute Aufteilung auszeichnet. Sie betreten die Wohnung über einen schönen Flur und finden zwei gemütliche Schlafzimmer vor, die viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung bieten. Neben den Schlafzimmern befindet sich das kleine aber feine Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Küche, in der ein Essbereich problemlos Platz findet. Für diejenigen, die sich erst noch einen Küche kaufen müssen, besteht die Möglichkeit, die moderne Küche für einen Preis von 1.400 Euro direkt vom Vormieter abzukaufen. Genießen Sie die warmen Tage auf dem großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Als zusätzliches Angebot steht eine Garage zur Verfügung, die separat angemietet werden kann und Ihnen zusätzlichen Stauraum oder einen Parkplatz bietet. Weiterer Stauraum steht Ihnen im Keller zu verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Merzig . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Garten in SW-Lage zur Mitbenutzung, auf Wunsch auch zum alleine nutzt. 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Große Küche ( Kann vom Vormieter abgekauft werden) 1400,- Euro Große Sonnenbalkon ca. 32m2 Kellerraum Garage (Miete Garage inkl. Kaltmiete) Dach gedämt Fassade gedämt Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrGeografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier - jeweils 50 Kilometer entfernt - in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem ?Merziger Becken?, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden, über insgesamt 108 km² bis zu den rechts und links ansteigenden Höhen des Saargaues. Im Stadtkern liegt Merzig 175 m über dem Meeresspiegel, die umliegenden Gauhöhen steigen bis auf 417 m auf. 3108 ha Wald, 60 ha Erholungsflächen wie Park- und Grünanlagen, 5862 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzte Flächen und 128 ha Gewässer machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer ?grünen? Stadt.