L'appartement en duplex, achevé en 2023, se trouve dans un immeuble moderne de 4 appartements. Il s'étend sur le rez-de-chaussée et le dernier étage et dispose d'une surface habitable de 138 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée - Entrée spacieuse - WC visiteurs - Salon/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, grands éléments soulevants-coulissants qui permettent d'accéder au balcon et vous offrent une extension de l'espace de vie en été. De la loggia couverte, vous profitez d'une vue de rêve sur Echternacherbrück en direction d'Echternach. - buanderie avec raccordement pour machine à laver/séchoir/réfrigérateur - Salle de bain avec douche de plain-pied et WC - chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Espace de rangement supplémentaire sous l'escalier Etage en mezzanine L'escalier en bois de haute qualité permet d'accéder à la mezzanine. Le vestibule lumineux peut idéalement être utilisé comme bureau, bibliothèque ou deuxième salon. Les grands éléments soulevants-coulissants offrent un apport maximal de lumière et permettent d'accéder à la terrasse sur le toit avec une vue illimitée. De plus, une chambre à coucher parentale avec salle de bain attenante avec douche de plain-pied ainsi que des toilettes se trouvent à l'étage de la mezzanine. Equipement : - Revêtements de sol de haute qualité - Cuisine intégrée moderne avec appareils de marque - Grands éléments de fenêtres soulevants-coulissants avec stores RAF électriques - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur air-eau - 2 places de stationnement pour voitures - Borne de recharge pour véhicule électrique sur l'emplacement - Fenêtres au ras du sol - Portes intérieures à fleur de plafond - Spots au plafond - buanderie Appartement disponible à partir du 01.06.2024. Pour plus d'informations et pour une visite, veuillez utiliser le formulaire de contact. ---------- Die in 2023 fertiggestellte Duplex-Wohnung befindet sich in einem modernen 4-Parteienhaus. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie Staffelgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 138 qm die wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss - Großzügiger Eingangsbereich - Gäste-WC - Heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche, großflächige Hebe-Schiebe-Elemente, die den Zugang zum Balkon ermöglichen und Ihnen im Sommer eine Erweiterung des Wohnbereiches ermöglichen. Von der überdachten Loggia genießen Sie eine traumhafte Aussicht über Echternacherbrück Richtung Echternach. - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner/Kühlschrank - Bad mit ebenerdiger Dusche sowie WC - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Weiterer Stauraum unter der Treppe Staffelgeschoss Über die hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Staffelgeschoss. Der helle Vorraum kann idealerweise als Büro, Bibliothek oder zweites Wohnzimmer genutzt werden. Die großflächigen Hebe-Schiebe-Elemente bieten einen maximalen Lichteinfluss und ermöglichen den Zugang zur Dachterrasse mit einer uneingeschränkten Aussicht. Zusätzlich befindet sich im Staffelgeschoss ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit ebenerdiger Dusche sowie WC. Ausstattung: - Hochwertige Bodenbeläge - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Große Hebe-Schiebe Fenster Elemente mit elektrischen RAF Stores - Elektrische Rollladen - Luft-Wasser Wärmepumpe - 2 KFZ Stellplätze - Ladestation für Elektrofahrzeug auf dem Stellplatz - Bodentiefe Fenster - Stumpfanschlagende, deckenhohe Innentüren - Deckenspots - Hauswirtschaftsraum Wohnung verfügbar ab 01.06.2024. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermin nutzen Sie bitte das Kontaktformular. ---------- The duplex apartment completed in 2023 is located in a modern 4-party house. It extends over the first floor and staggered floor and has a living space of 138 sqm which is divided as follows: First floor - Generous entrance area - guest toilet - Bright living-dining area with fitted kitchen, large lifting-sliding elements that provide access to the balcony and allow you to extend the living area in the summer. From the covered loggia you can enjoy a fantastic view over Echternacherbrück towards Echternach. - Utility room with connection for washing machine/dryer/fridge - Bathroom with shower at ground level and WC - bedroom 1 - Bedroom 2 - Additional storage space under the stairs Staggered floor Via the high-quality wooden staircase you reach the staggered floor. The bright anteroom can ideally be used as an office, library or second living room. The large-scale lift-and-slide elements provide maximum light and allow access to the roof terrace with an unrestricted view. In addition, there is a master bedroom with adjoining bathroom with ground-level shower as well as WC on the staggered floor. Features: - High quality flooring - Modern fitted kitchen with brand appliances - Large lift-and-slide window elements with electric RAF blinds - Electric roller shutters - Air-water heat pump - 2 car parking spaces - Charging station for electric vehicle on the parking lot - Floor to ceiling windows - Butt-hinged, ceiling-high interior doors - Ceiling spotlights - Utility room Apartment available from 01.06.2024. For more information as well as viewing appointment please use the contact form.