Diese mit ca. 198 m² sehr großzügig bemessene und gut ausgestattete Mietwohnung wird Sie begeistern, wenn Sie ein außergewöhnliches Domizil mit vielen Extras suchen! Sie liegt zentral in Dillingen, im 2. Obergeschoss eines gepflegten, mit einem Personenlift ausgestatteten Mehrfamilienhauses. Geboten werden 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten und ein beeindruckend großer Balkon, der als "Dachgarten" gestaltet ist! Der Lift bringt Sie auf "Ihre" Etage. Hinter der Wohnungstür befindet sich der Flur mit Garderobennische. Rechts im Flur steht ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelbereich und Abstellmöglichkeiten. Neben dem HWR befindet sich die Gästetoilette. Geradeaus des Flures gelangen Sie in die großzügig bemessene, offene Küche mit Essplatz. Die vorhandenen Einbaumöbel bieten reichlich Stauraum. Die offene Gestaltung, zum großen Wintergarten hin, macht den Raum nicht nur schön hell, sondern eignet sich hervorragend, um hier mit der Familie oder mit Freunden zusammen zu sitzen und schöne Stunden zu verbringen. Dass vom Wintergarten aus direkt der große, als "Dachgarten" gestaltete Balkon zu betreten ist, ist ein wirkliches Highlight dieser Wohneinheit. - Ein hoher Freizeitwert im eigenen Zuhause...! Zurück zum Flur: Links des Flures gelangen Sie in den über 50 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der somit ein weiteres Highlight bildet. Hier ließe sich ein weiterer Essbereich einrichten oder auch eine gemütliche Leseecke, denn eine hochwertige Bücher- bzw. Regalwand ist bereits eingebaut. Dem Wohnraum ist ein weiterer Flur angegliedert, der sowohl zur Küche, als auch weiter zum "Privatbereich" dieser schönen Wohneinheit führt: Die Wohnung verfügt über drei potenzielle Schlafzimmer, alternativ kann eines dieser Zimmer aber auch als Ankleideraum oder Büro genutzt werden. Zwischen den beiden größeren Schlafzimmern liegt das Badezimmer, das eine Vollausstattung, bestehend aus Wanne, Dusche, Doppelwaschplatz, WC und Bidet besitzt. Weiteres: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, Marmor- und Parkettböden, vollausgestattete Einbauküche, Klimaanlage, Einbauschränke, Bücherwand, Markisen im Wintergarten und mehr. Aufzug und Hausmeisterservice vorhanden. Für monatliche 1.650, - ?é? können Sie diese Wohnung ab sofort anmieten. Zu der Miete zahlen Sie monatlich eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,- ?é? an den Vermieter. Die Kosten für den Haushaltsstrom und die Heizung zahlen Sie direkt an die Verbraucherstelle. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Bei Mietvertragsabschluss wird an den Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatsnettomieten, das entspricht 3.300, - ?é?, gezahlt. Lage: Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 133,5 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1956/1969/1985, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Ausstellungsdatum 04.08.2014 Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.