Haus 9 Zimmer in Strohn ID 7867840

Highlights: + Ehemaliges Restaurant mit Betreiberwohnung in Strohn + Sehr viele PKW Stellplätze direkt vor der Immobilie + Viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten + weiterhin als Gewerbe mit Einliegerwohnung nutzbar + Große Biergartenterrasse mit Scheune und großer Garten + gute Infrastruktur Zur Vermietung angeboten wird dieses ehemalige Restaurant mit Betreiberwohnung im schönen Vulkaneifelort Strohn. Die Gebäudefläche beträgt ca. 200m². Die Immobilie bietet Ihnen außerdem eine Grundstücksfläche von ca. 1750m² mit großer Biergarten-Terrasse, einem großen Garten sowie einer ausbaufähige Scheune (Grundfläche ca. 130m²). Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 100m², die sich auf vier individuell nutzbare Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche aufteilen lässt. Das ehemalige Restaurant verfügt über eine gewerblich nutzbare Fläche von ca. 100m², aufgeteilt in einen Speiseraum mit Ofen, eine ,,Kneipe´´ und einen kleinen angrenzenden Raum. Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiter einen Flur durch den Sie die Betreiberwohnung, die Toiletten für Ihre Gäste (Herren/Damen) und die Küche mit angrenzendem Vorbereitungs- bzw. Lagerraum erreichen. In dem Vorbereitungsraum gab einen Wasserschaden, welcher durch einen Dachdecker behoben wurde. Das massiv errichtete Gebäude verfügt weiter über einen Gewölbekeller und einen ausbaufähigen gedämmten Dachboden. Sie erreichen die Immobilie durch den Fronteingang in die Gaststätte oder über den Hinterhof mit Eingang in den Flur. Zusätzlich verfügt das Haus über ca. 12 Außenstellplätze. Idealerweise lässt sich die Immobilie weiter als Gaststätte mit Betreiberwohnung nutzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Infos erhalten, dann fragen Sie gerne unverbindlich an. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauausführung(Bruchstein) errichtet. Seit drei Jahren steht die Immobilie leer und befindet sich daher in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Renovierung müssen die zukünftigen Mieter übernehmen. Die eingebauten Sprossenfenster-Elemente sind aus Kunststoff, mit zweifach verglasten Scheiben versehen und aus dem Jahr 1993. Rollläden sind vorhanden. Die Elektrik wurde 2003 erneut, das Baujahr der Wasserleitungen ist unbekannt. Das Krüppelwalmdach ist aus den 90er Jahren mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung inklusive Warmwasser. Der Gastank ist gemietet. Die Heizung ist aus den 90er. Die Nebenkosten, die an den Vermieter zu zahlen sind, beinhalten alles außer Brennstoffvorräte und Strom. Mit der Zahlung an die Vermieter sind lediglich z. B. die Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren und die Wasser und Kanalgebühren abgegolten. Brennstoffvorräte sowie Strom werden vom Mieter, in Eigenverantwortung, angemeldet und gezahlt werden. Gesetzliche Pflichtangaben gem. EnEV 2014: Ein Energieausweis wird momentan ausgestellt und liegt zur Besichtigung vor. Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung IhresStrohn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Das idyllische Eifeldorf liegt etwa 3km südlich von Gillenfeld und des Pulvermaars, am linken Ufer des Alfbaches. Überregional bekannt ist Strohn z.B. für das Strohner Märchen, ein kleines Maar am Ortsrand. Die ca. 5m hohe und 120t schwere Lavabombe ist häufig eine Station für Wanderer und Touristen. Anschließend lädt das Vulkanhaus Strohn mit seinem Museum und dem Café ein. In Ihrer Freizeit bietet der ortsansässige Karnevalsverein Möglichkeit, sich aktiv am Dorfleben zu beteiligen. Auch die Feuerwehr und der Sportverein eignen sich hervorragend um Ihre neuen Nachbarn besser kennenzulernen. Ein Kindergarten werden direkt in Strohn für Ihren Nachwuchs angeboten. Weiterführende Schulen befinden sich im 7km entfernten Hasborn und in Gillenfeld. Im ca. 3km entfernten Gillenfeld finden Sie eine Tankstelle, einen Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken. Die Kreisstadt Daun ist etwa 22km von Strohn entfernt und bieten neben zahlreichen Restaurants, einem Schwimmbad und einem Kino alles was das Herz begehrt. Bis zur Mosel mit den traumhaften Weindörfern benötigen Sie mit dem Auto etwa 30min. Bis zu der weltbekannten Rennstrecke, dem Nürburgring sind es lediglich etwa 37km. Nächst größere Städte sind Wittlich (ca. 20km), Mayen (etwa 50km), Trier (ca. 57km) und Koblenz (75km).