Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige und modern geschnittene Praxisfläche mit insgesamt ca. 341 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder büroorientierte Nutzungen. Durch die flexible Raumaufteilung bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Raumaufteilung Erdgeschoss Heller Eingangsbereich mit Rezeption und Empfang Freundlicher Wartebereich Büro 5 Behandlungsräume Sterilisationsraum Röntgenraum Sanitärräume (Damen/Herren-WC) 1. Obergeschoss: 2 großzügige Räume (zuletzt als Labor genutzt) WC Kellergeschoss: Sozialräume mit Einbauküche Technikraum Lagerflächen Zum Objekt gehören 9 Kfz-Stellplätze, die den Mitarbeitern oder Besuchern zur Verfügung stehen. Ausstattung Großzügige, funktionale Raumaufteilung Helle Räume mit Fensterflächen Rezeption mit Empfangstheke Separate Sanitärbereiche Einbauküche im Sozialraum Röntgenraum (ggf. weiter nutzbar oder umgestaltbar) Zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich hervorragend für: Arzt- oder Zahnarztpraxen Therapie- oder Gesundheitszentren Büro- oder Dienstleistungsunternehmen Gemeinschaftspraxen oder Co-Working-Konzepte Sonstiges Das Objekt ist sofort verfügbar. Umbauten oder Anpassungen an die gewünschte Nutzung können nach Absprache erfolgen.