- Garagenstellplatz - Manuell schließbares Garagentor - Stromanschluss In diesem neu errichteten Garagenpark erwartet Sie eine moderne und hochwertige XL Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hallenflächen wurden in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und bieten nicht nur ein ansprechendes Design, sondern auch eine hohe Funktionalität: Sie sind wärmegedämmt, jedoch unbeheizt, wodurch Kondensatbildung vermieden wird - ideal für empfindliche Lagergüter oder Fahrzeuge. Die Garagen befinden sich in einem top gepflegten, neu entwickelten Areal und werden erstmalig zur Vermietung angeboten. Ideal geeignet für Privatpersonen, Gewerbetreibende, Handwerker oder Sammler, die auf der Suche nach einem geschützten, flexiblen und gut erreichbaren Lager- oder Abstellplatz sind. Die XL Garage bietet mit einer Länge von ca. 12,72?m, einer Breite von 4?m sowie einer Einfahrthöhe von 4?m und einer Einfahrtbreite von 3,50?m großzügige Platzverhältnisse - insgesamt ca. 50?m² Nutzfläche. Ob für das sichere Abstellen von Pkw, Wohnmobil, Anhänger, Kleinbus oder auch einem kleinen Boot - diese Garagen bieten ausreichend Raum und Komfort. Darüber hinaus eignen sie sich ebenso gut als Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzliche Lagerfläche für gewerbliche Zwecke, beispielsweise für Material, Werkzeuge, Akten oder E-Bikes. Dank der durchdachten Konzeption des gesamten Garagenparks profitieren Sie von einer strukturierten, gepflegten Umgebung und guter Anfahrarbeit. Die Erreichbarkeit mit Fahrzeugen aller Art ist problemlos möglich. Diese Garageneinheit vereint Funktionalität, Sicherheit und Flexibilität - ganz gleich, ob Sie einen zuverlässigen Unterstellplatz suchen oder einen individuellen Raum für Ihre Projekte benötigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie. - Stromanschluss (230 V / 16 A optional) inklusive - Moderne LED-Innenbeleuchtung - 24/7 Kameraüberwachung - Manuell schließbares, sicheres Garagentor - Robuste und witterungsgeschützte Bauweise für langlebige Nutzung - 24/7-Zugang möglich für maximale Flexibilität - Hochwertige Verarbeitung mit Fokus auf Langlebigkeit und Funktionalität - Moderne Holzbauweise mit wärmegedämmter Sandwicheindeckung - Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, individuelle Sonderausstattungen nach Absprache umzusetzen - zum Beispiel: Einbau eines WCs, Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung, Infrarot-Heizung für angenehme Temperaturen bei längeren Aufenthalten Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Der moderne Garagenpark befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Trierweiler, direkt an der Bundesstraße B51 - einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Trier, Luxemburg und Bitburg. Die strategische Lage bietet optimale Erreichbarkeit für Privatpersonen, Selbstständige und Gewerbetreibende. Die Nähe zur Autobahn A64 (Auffahrt Trier/Luxemburg) sorgt für kurze Wege in die Region und ins benachbarte Ausland. Auch die Innenstadt von Trier ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Sichtlage an einer stark frequentierten Straße ist der Standort ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzer mit hohem Kundenaufkommen oder Bedarf an Präsenz. Trierweiler selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und weiteren Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Standort für sichere Stellflächen, Lagerlösungen oder als gewerbliche Einheit mit perfekter Anbindung.