Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer der gefragtesten Geschäftslagen Triers, mitten in der Fußgängerzone der Simeonstraße und nur wenige Schritte von der Porta Nigra entfernt. Als direkte Verbindung zwischen dem Wahrzeichen der Stadt und dem Hauptmarkt profitiert der Standort von einer außergewöhnlich hohen Passantenfrequenz. Nach Angaben von Hystreet passieren jährlich zwischen acht und zehn Millionen Besucher diesen Abschnitt, wodurch die Fläche ideale Voraussetzungen für eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenpräsenz bietet. Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem ersten Drittel des 19. Jahrhunderts und verbindet den historischen Charme einer traditionsreichen Immobilie mit einer attraktiven Geschäftslage. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt rund 362 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung. Neben der großzügigen Verkaufsfläche stehen mehrere Nebenräume zur Verfügung, darunter Lagerflächen, ein Personalraum sowie eine Toilette. Die rund acht Meter breite Schaufensterfront sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und bietet ausreichend Fläche für eine ansprechende Präsentation ihrer Waren. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dank des barrierefreien Zugangs für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen komfortabel erreichbar. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, die auch an frequenzstarken Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in bester Innenstadtlage mit einer außergewöhnlich hohen Kundenfrequenz suchen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. + 1A-Lage in der Trierer Fußgängerzone + ca. 362m² Gesamtfläche + mehr als 10,1 Millionen Passanten jährlich (Quelle: hystreet.com, 2022) + ca. 8 Meter Ladenbreite + Klimaanlage + barrierefreier Zugang im Erdgeschoss HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.Die Liegenschaft befindet sich in bester Einzelhandelslage der Trierer Innenstadt in der Simeonstraße, einer der bedeutendsten Einkaufsstraßen der Stadt. Als direkte Verbindung zwischen der Porta Nigra und dem Hauptmarkt zählt sie zu den am stärksten frequentierten Handelslagen in Trier und profitiert ganzjährig von einer außerordentlich hohen Besucherfrequenz. Mit mehr als 10,1 Millionen Passanten jährlich (Quelle: hystreet.com, 2022) unterstreicht die Simeonstraße ihre herausragende Bedeutung als etablierte 1A Lage und bietet exzellente Sichtbarkeit sowie optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Handelsnutzung. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem attraktiven Branchenmix aus renommierten Filialisten, inhabergeführten Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und Cafés. Diese Vielfalt sorgt für eine dauerhaft hohe Aufenthaltsqualität und eine lebendige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Insbesondere die Nähe zur Porta Nigra als bedeutendstem Wahrzeichen der Stadt trägt zusätzlich zu einer konstant hohen Kundenfrequenz bei. Der Trierer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Bushaltestellen im Bereich der Porta Nigra sowie zahlreiche Parkhäuser im direkten Umfeld sichern eine komfortable Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Konzepte mit hohem Anspruch an Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.