- 185 m² Gewerbefläche - Ausstellungsfläche - Toiletten Dieses großzügige Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 185 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Trier. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus repräsentativer Ausstellungsfläche und funktionalen Nebenräumen und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Auch eine Nutzung als Büro ist hier sehr gut denkbar. Bereits beim Betreten des Ladenlokals fällt die helle und offen gestaltete Ausstellungsfläche ins Auge, die durch ihre großen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft. Hier lassen sich Produkte, Dienstleistungen oder Präsentationsflächen optimal in Szene setzen. Gleichzeitig sorgen die Fenster nicht nur für eine angenehme Belichtung der Räumlichkeiten, sondern auch für eine gute Sichtbarkeit nach außen und damit für einen ansprechenden Unternehmensauftritt. Gerade für eine Büronutzung bietet dieser Bereich ein freundliches und repräsentatives Umfeld, in dem Kunden und Geschäftspartner professionell empfangen werden können. Im hinteren Bereich ergänzt ein großzügiger weiterer Raum das Flächenangebot, der sich je nach Bedarf hervorragend als Lager, separates Büro, Besprechungsraum oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Dadurch bietet das Objekt eine praktische und durchdachte Aufteilung, die sowohl kundenorientiertes Arbeiten im vorderen Bereich als auch konzentriertes Arbeiten im hinteren Teil ermöglicht. Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung. Dort befinden sich ein weiterer Raum sowie die sanitären Anlagen. Der zusätzliche Kellerraum kann ideal als Lagerfläche, Archiv oder für betriebliche Zwecke genutzt werden und erweitert die Einsatzmöglichkeiten der Gewerbeeinheit sinnvoll. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial. Ob als klassisches Ladenlokal, Ausstellungsfläche oder Büro - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, Ihr Geschäftskonzept in ansprechendem Rahmen umzusetzen. - Ausstellungsfläche - Lagerraum - zusätzlicher Raum (Küche) - Toiletten Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Der Trierer Stadtteil Heiligkreuz zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Stadt und verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einem angenehmen, gewachsenen Umfeld. Der Ortsbezirk liegt auf einem sanft ansteigenden Höhenrücken im Trierer Süden; die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, während die Nahversorgung durch die Geschäfte am Brunnenzentrum auch direkt im Stadtteil gesichert ist. Darüber hinaus prägen die historische Heiligkreuzkapelle, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie die Nähe zu den bei Spaziergängern und Joggern beliebten Mattheiser Weihern die hohe Wohnqualität dieses Stadtteils. Auch für Familien bietet Heiligkreuz sehr gute Voraussetzungen: Im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Betreuungsangebote sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Damit vereint Heiligkreuz urbanes Leben, kurze Wege und ein attraktives Wohnumfeld in gefragter Lage von Trier.