Ladenfläche in Trier ID 7832465
2.200 €
- 114 m²
Objektbeschreibung
Die im Rahmen dieses Exposés freibleibend angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich direkt in der gut frequentierten Fußgängerzone der Nagelstraße, also in bester 1-B Lage. Die Mieteinheit wird über die Fußgängerzone erschlossen und ist im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen. Die Gesamtfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf ca. 114,40 m² reine Verkaufsfläche mit 4,50 lfd. Metern Schaufensterfront in Richtung Nagelstraße, ca. 9,80 m² Lagerflächen, WC und Nebenflächen. Die Mieteinheit wird aktuell saniert, der Mieterausbau der Gewerbeeinheit kann je nach Mietzins wunschgemäß erfolgen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem das alteingesesse Spielzeuggeschäft Vedes, eine moderne Second Hand Boutique, ein inhabergeführtes Juweliergeschäft, ein Friseursalon sowie ein namhafter Lebensmitteleinzelhandel. Das vielfältige und junge gastronomische Angebot (Burgeramt Trier, Yamamoto) rund um die Nagelstraße zieht tagtäglich eine hohe Anzahl an Kunden an. Die Nagelstraße gewinnt mit ihrem Angebot immer mehr an Beliebtheit und steigender Attraktivität in der Trierer Fußgängerzone. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. + attraktive Gewerbefläche in 1-B Lage in der Trierer Fußgängerzone + 131 m² Gesamtfäche + 114,4 m² Verkaufsfläche mit 4,50 lfd. Metern Schaufensterfront in Richtung Nagelstraße + 9,80 m² Lagerflächen, WC und Nebenflächen + Mieterausbau kann wunschgemäß erfolgen Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische uns schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Anmietung ist eine unmittelbar vom Mieter zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers et Baasch GbR fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers et Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.+Die Stadt Trier ist im südwestlichen Teil Deutschlands unweit der luxemburgischen Grenze gelegen. Der Einzugsbereich des Einzelhandels fällt aufgrund der solitären Lage Triers innerhalb der Region sowie einer ausgesprochen guten verkehrlichen Erreichbarkeit und eines breit gestaffelten lokalen Angebotsspektrums vor Ort insgesamt beachtlich aus. Der Haupteinkaufsbereich in zentraler Innenstadtlage wird im Wesentlichen durch die Hauptachse Simeonstraße- Grabenstraße-Brotstraße und die Fleisch - sowie die Nagelstraße geprägt. Die Universitätsstadt Trier liegt im westlichen Rheinland-Pfalz, ca. 50 km östlich vor Luxemburg. Historische Bauwerke wie die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Liebfrauenkirche oder die zahlreichen Thermen zählen seit 1995 zum UNESCO Weltkulturerbe. Trier dient als Oberzentrum für die gesamte Region Mosel, Saarland und Luxemburg und umfasst ca. eine halbe Millionen Einwohner. Über die Bundesautobahn A1/A48 und A602 ist die Stadt Trier hervorragend an alle wichtigen nationalen und internationalen Metropolen angebunden. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
ID atHome 7832465
ID Immobilienanbieter 6607
Eigenschaften
- Miete2.200 €
- Monatliche NebenkostenNA
- KautionNA
- Verfügbarkeitnach Absprache
- Wohnfläche114,4 m²
- Jahr der Renovierung2021
- Energieeffizienzklasse
- EnergieausweistypNA
- GebäudetypNicht angegeben