Ladenfläche in Schmelz ID 7685445

Attraktives Ladengeschäft in bester und zentraler Lage von Schmelz zur Miete. Das Ladengeschäft kann auch bspw. als Büro verwendet werden. Ggfls. muss ein Antrag auf Nutzungsänderung gestellt werden. Hinweis zu den Nebenkosten: diese sind individuell und abhängig von der Nutzung. Somit sind (auch wenn in einzelnen Portalen anders dargestellt) zur Nettokaltmiete von 1000,-Euro noch die Nebenkosten hinzuzurechnen. Die bisherigen Nebenkosten betrugen 150,-Euro. Somit beträgt die Miete (netto, zzgl. 19%MwSt.) inklusive Nebenkostenvorauszahlung 1.150,-Euro (keine Warmmiete!) Heizung (Gas) und Strom werden vom Mieter selbst beauftragt und vom Mieter direkt an den Energielieferanten gezahlt. Heizung und Strom sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Grundrisse können Sie gerne bei uns anfordern. Erdgeschoss: Ladenfläche Obergeschoss: kleines Büro, Toilette, aktuell Lagerfläche (kann auch als Verkaufsfläche genutzt werden) Wir weisen dem Interessenten dieses Ladenlokal zur Miete nach. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Die vom Mieter zu zahlende Makler Courtage beträgt 2 Netto-Kalt-Mieten, zzgl. 19% MwSt. (=2,38 Kalt-Mieten) Angaben zum Energieausweis: Gebäudebaujahr: 1986 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Nettogrundfläche: 99,15m² Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H Endenergieverbrauch Wärme: 228,8kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 61,8kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: keine Angabe im Energieausweis 66839 Schmelz, zentrale Lage