Ladenfläche in Saarbrücken ID 7904460

Vermietet wird ein Ladenlokal mit insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche in Alt-Saarbrücken Die Fläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangs-/Empfangsbereich, abgetrennte Küche mit angrenzendem Lagerraum, grtennte WCs (m/w) sowie einen weiteren Lagerraum. Von dort aus besteht Zugang zu einem Zwischengeschoss mit einem großem Büro und angeschlossenem Technikraum. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Die große Schaufensterfront und die stark frequentierte Straße sorgen für eine gute Sichtbarkeit Ihres Geschäfts. Zusätzlich zum Ladenlokal kann eine Doppelgarage hinter dem Haus für 180,00 ?é? monatlich angemietet werden. Die Betriebskostenvorauszahlung ist mit 500,00 ?é? monatlich angesetzt. Eine Lüftungsanlage für ein ehemals eingebautes Kühlhaus ist vorhanden. Diese Anlage ist nicht für den Gastronomiebetrieb geeignet. Das Ladenlokal wurde zuvor für die Zubereitung und den Verkauf von Kleingebäck, Kaffeespezialitäten und alkoholfreien Softgetränken sowie Frozen Jogurt und Eisspezalitäten genutzt. Eine Nutzung in diesem Bereich ist ohne weitere Genehmigungen möglich. Umbauten und Umnutzungen können auf Kosten des Mieters durchgeführt werden. Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder rufen Sie uns an! Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2030. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Kaution: Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% USt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie!Frequentierte Lage in einer vor wenigen Jahren neu gestalteten Straße unweit des Stadtzentrums. In der Straße sind die unterschiedlichsten Gewerbe vertreten. Die Arkadengänge vermitteln dabei eine angenehme und entschleunigte Atmosphäre. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kostenpflichtige Parkmöglichkeiten bestehen entlang der Straße, alternativ auf öffentlichen Parkplätze in der Nähe wie z.B. dem Lotto-Parkplatz oder an der Luisenbrücke.