Neubau-Lagerhalle Perl-Borg an der A8: von 265 m² bis 2.200 m², frei kombinierbar Zur Vermietung steht eine neu errichtete Lagerhalle (Kalthalle) in Perl-Borg, Auf dem Elm 1b, mit einer Gesamtfläche von 2.200 m². Die Halle kann in Sektionen gegliedert werden, die sich frei miteinander kombinieren lassen, sodass Sie den Zuschnitt genau auf Ihren Flächenbedarf abstimmen können. Zur Wahl stehen: - 265 m² (kleinste Sektion) - 535 m² - 905 m² - 1.310 m² - 1.760 m² - 2.200 m² (komplette Halle) Weitere Zwischengrößen sind durch Kombination einzelner Sektionen ab 265 m² jederzeit darstellbar. So finden sowohl kleinere Nutzer mit kompaktem Lagerbedarf als auch Interessenten für eine große, durchgängige Logistikfläche den passenden Zuschnitt. Erstbezug nach Fertigstellung im August 2026. Die Halle misst 72 m in der Länge und 35 m in der Breite bei einer lichten Höhe von 6,5 m unter Binderunterkante. Erschlossen wird sie über acht ebenerdige Tore, davon sechs Sektionaltore von 5 x 4,5 m und zwei Sektionaltore von 3 x 3 m, jeweils mit integrierter Tür. Als Stahlbeton- und Stahlhalle ausgeführt, verfügt sie über einen Industrieboden mit hoher Punktlast von 5 t/m² (alternativ Schwerlastpflaster) sowie Tageslicht über Lichtkuppeln. Die Hoffläche ist für Schwerlastverkehr ausgelegt. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen: Perl-Borg verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt an der A8, nur 1,2 km entfernt, und liegt mitten im Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich. Der Flughafen Luxemburg-Findel ist rund 31 km entfernt, das multimodale CFL-Terminal Dudelange rund 30 km und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim rund 75 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in 300 m Entfernung. Die Lagerhalle wird zu 6,25 Euro/m² zuzüglich 1,00 Euro/m² Betriebskostenvorauszahlung angeboten. Optional anmietbar sind zusätzlich Büroflächen im Bestandsgebäude (Baujahr 1982) zu 9,50 Euro/m² zuzüglich 4,30 Euro/m² Betriebskostenvorauszahlung sowie befestigte Freiflächen zu 1,65 Euro/m² zuzüglich 0,20 Euro/m² Betriebskostenvorauszahlung. Alle Preise verstehen sich je Monat und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre, die Kaution entspricht drei Monatsmieten inklusive Betriebskostenvorauszahlung (brutto). Das Angebot ist provisionsfrei.