Zur Vermietung steht eine im Jahr 1988 fertiggestellter Gebäudekomplex , der aus einem Verwaltungsgebäude und einer Produktion- und Lagerhalle besteht. Beide Gebäudeteile stellen sich als Stahlkonstruktionen mit Satteldächern mit Trapezblecheindeckung und außenliegender Entwässerung dar. Die Außenfassaden bestehen aus Gasbetonelementen. Der gesamte Gebäudekomplex wird mittels einer Gastherme (Verwaltungs-, Sozial- und Sanitärflächen) bzw. einer Gebläseheizung (Halle) beheizt. Er ist durch eine Alarmanlage gesichert. Das Verwaltungsgebäude hat eine überbaute Grundfläche von rd. 18 m x 30 m. Der Haupteingang befindet sich auf der Westseite. Im Verwaltungsgebäude sind verschiedene Büro- und Besprechungsräume sowie Sanitärräume, Umkleiden und Waschräume angeordnet. Es bestehen zwei direkte Zugangsmöglichkeiten vom Verwaltungsgebäude zur Halle. Die Umkleiden und Waschräume sind nur von der Halle aus zugänglich. Die Zwischenwände des Verwaltungsgebäudes stellen sich überwiegend als Leichtbauwände dar. Die Räume haben abgehängte Decken und Holztüren. Die Böden der Büros sind mit Teppich- oder PVC-Böden versehen, die der Sanitär- und Umkleideräume sowie der Flure sind gefliest. Die natürliche Belichtung und Belüftung erfolgt über doppelverglaste Fenster. Unterhalb der Fensterbänke befinden sich Kabelkanäle. Der Serverraum ist mittels eines Klimasplitgerätes gekühlt. Über eine Treppe ist ein Archiv- und Lagerbereich (Spitzboden) erreichbar. Die zweischiffige Produktionshalle schließt östlich an das Verwaltungsgebäude an. Sie hat eine überbaute Grundfläche von rd. 36 x 60 m und eine Firsthöhe von rd. 5,50 m. Auf der Nord- und Westseite sind Büro- und Besprechungsräume abgeteilt. Die Deckenflächen der Büro- und Besprechungsräume im Norden werden zu Lagerzwecken genutzt. Die Technikräume (Heizung, Lüftung, Hausanschlüsse) des Gebäudekomplexes befinden sich im südwestlichen Teil der Produktionshalle. Im südöstlichen Randbereich sind abgeteilte Räumlichkeiten (ehemaliges Meisterbüro, Kompressorraum) vorhanden. Der nordöstliche Bereich der Halle ist als Wareneingang und Warenausgang abgeteilt. Hier befindet sich auch das zweigeschossige Kleinteilelager. Die Halle wird durch ein ebenerdiges Sektionaltor (4 m breit) im Bereich des Warenein- und ausgangs (Nordseite) angedient. Vor dem Sektionaltor befindet sich eine Überdachung. Die natürliche Belichtung der Halle erfolgt über Oberlichter im Dach sowie Fenster mit Doppelverglasung. Lage und Fläche ?ca. 2.761m² Gesamtfläche (Produktionsfläche zzgl. Bürotrakt) ?ca. 5.500m² Grundstücksfläche ?ca. 70 Parkplätze verfügbar Mietkonditionen bei Teilbelegung: ?Bei Teilbelegung: o6,50?é?/m² bis 400m² o6,00?é?/m² von 400m² bis 600m² o5,00?é?/m² von 600m² bis 1000m² Kategorie und Baujahr ?Kategorie: Gewerbehalle ?Baujahr: 1988 Nutzungsmöglichkeiten ?Derzeitige Nutzung: frei ?Mögliche Nutzungszwecke: Versandhandel, Großhandel, Produktion, Stahlbau, Fahrzeugbau, Eventveranstaltungen, Einzelhandel, Lager, Internethandel, Medikamentenhandel Ausstattung und Besonderheiten ?Mögliche Umbauten: Rampe ?Geschosse: 1 Geschoss ?Böden: Estrich, Kunststoffboden ?Fenster: Doppeltverglasung ?Ausstattung: Deckenbeleuchtung, Kran, DSL-Anschluss, Alarmanlage Provision: Der Mieter bezahlt eine Provision in Höhe von 1,19 Kaltmiete inkl. 19% MwSt., fällig bei Abschluss eines rechtwirksam abgeschlossenen Mietvertrages. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/Merzig liegt im nördlichen Teil des Saarlandes und ist Kreisstadt des Landkreises Merzig-Wadern. Die Stadt liegt an der Saar und zählt in 17 Stadtteilen insgesamt rd. 29.900 Einwohner(Stand 31.12.2021). Mit Abstand der größte Stadtteil ist Merzig-Kernstadt mit rd. 11.100 Einwohnern. Die größeren Städte Trier im Norden und Saarbrücken im Südosten sind je ca. 45 km entfernt. Die Stadt Luxembourg befindet sich in ca. 50 km Entfernung. Merzig ist als Kreisstadt nicht nur Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Merzig-Wadern, sondern auch zahlreicher anderer Behörden wie Amtsgericht, Finanzamt oder Arbeitsamt. Das Einzugsgebiet von Merzig als Versorgungszentrum umfasst rd. 80.000 Menschen in der Stadt und im Umland. Heute finden sich rund 12.000 Arbeitsplätze in Merzig. Davon fallen zum rd. 75 % auf den stark ausgeprägten Dienstleistungsbereich. Merzig ist Standort verschiedener Unternehmen der Bereiche Keramik, der metallverarbeitenden sowie der Getränkeindustrie. Größte Arbeitgeber der Stadt sind Villeroy et Boch, Kohlpharma GmbH (Arzneimittelimporteur) und das SHG-Klinikum. Weitere vor Ort ansässige Firmen sind Merziger Fruchtgetränke GmbH sowie derAutoveredler Carlsson Fahrzeugtechnik GmbH. Merzig ist über die A 8 (Saarbrücken-Luxembourg) mit mehreren Ausfahrten im Stadtgebiet verkehrstechnisch erschlossen. Die Bundesstraße 51 verläuft durch das Stadtgebiet. Merzig liegt mit 3 Bahnhöfen an der Saarstrecke (Saarbrücken-Karthaus). Die Bahnhöfe werden von Zügen des Regionalverkehrs angefahren. So ergibt sich etwa jede halbe Stunde ein Anschluss in Richtung Saarbrücken, Homburg und Trier. Mikrolage Die Halle liegt ca. 3 km nordwestlich des Merziger Stadtzentrums im Gewerbegebiet Siebend. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Recyclingunternehmen für Kunststoffe und ein Motorradhändler. Im Gewerbegebiet Siebend sind u. a. noch Autohändler und die Merziger Fruchtgetränke GmbH ansässig. Die Autobahn A 8 ist über die rd. 1,5 km entfernt liegende Anschlussstelle Merzig-Schwemlingen zu erreichen. Fazit: Die Lage wird insgesamt für die ausgeübte Nutzung als gut beurteilt. Für sonstige gewerbliche Nutzungen ist die Lage ebenfalls als gut einzuordnen. Als positiv ist die Nähe zurAutobahn einzuschätzen.