Ladenfläche in Konz ID 7592054

Nicht zu übersehen: Gewerbehalle mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf 700m² Fläche in optimaler Lage im Industriegebiet Konz/Könen, mit hervorragender Anbindung nach Luxemburg und Trier! Info: Momentan wird diese Immobilie als Fitnessstudio genutzt und kann auch als solches wieder verwendet werden oder anderweitig- je nach Bedarf! In Bezug auf die Miete sind die Eigentümer flexibel und dadurch sind einige Möglichkeiten verhandelbar, die Ihnen bei Ihrer unternehmerischen Idee helfen könnten. Beschreibung der gewerblichen Immobilie: - Gebäudetyp: 1997 massiv erbaute, freistehende Gewerbehalle mit flach geneigtem Satteldach - Aufteilung: großer einladender Eingangsbereich, große offene Räume, sowie kleinere Räume und mehrere sanitäre Bereiche - Beschaffenheit: die Bauweise ist eine Stahl- Rahmen-Konstruktion, die Außen- und Innenwände bestehen aus einem Mauerwerk aus Thermordourwände mit 8 cm dicker Isolierung et Gipsputz mit Anstrich. Die Rasterdecken befinden sich unmittelbar unter der Dachkonstruktion. Fenster und Türen sind aus Kunststoff, die bodentief verlaufen und viel Licht hereinlassen, wodurch ein angenehmes Arbeitsklima ermöglicht wird. - Ausstattung: eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr, Warmwasser zentral über Heizung - Weitere Ausstattungen: aktuell ca. 50 Parkplätze, Eingangsüberdachung mit großzügiger Sonnenterrasse von ca.80m² vorm Haus - Eine weitere Terrasse ca. 70m² große Terrasse neben des Gebäudes - Wichtig: keine Schäden! Der bauliche Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen! - Im Jahr 2019 und 2020 ist das Objekt von innen und außen komplett gestrichen worden - Erweiterung um weitere 350 m² sowie für Outdoor- Sport möglich Daher ist dieses gewerbliche Objekt bestens geeignet als Räumlichkeit für Büros, sowie für ein Fitnessstudio, wie auch für eine Verkaufs- oder Ausstellungshalle! Falls das Objekt Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen! Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.Zu den Verkehrsanbindungen: von Konz-Könen aus gelangt man über die B51 in kürzester Zeit nach Trier, Saarburg, Luxemburg, sowie ins Saarland. Für Betriebe, die in der Dienstleistungsbranche oder auch in der Produktion tätig sind, ist das ca. 80.000 m² große Gewerbegebiet. Lager- und Produktionsflächen, sowie Büro- und Dienstleistungsflächen sind dort anzufinden.