Ladeneinheit in Illingen zu vermieten Die zur Vermietung stehende Ladeneinheit in Illingen wurde zuletzt als "Wäschehaus Sauer" genutzt, davor als Parfümerie mit Kosmetikstudio. Die gewerbliche Gesamtfläche beträgt laut Aufmaß rund 159 m² und gliedert sich wie folgt: Bereich Fläche Verkaufsfläche (Vordergebäude, Erdgeschoss) ca. 90 m² Nebenflächen Erdgeschoss (Büro, Sonnenbank, 2 Behandlungsräume, Küche, Flur) ca. 47 m² Nebenflächen Untergeschoss (Lager, Flur, WC) ca. 22 m² Durch die großzügige Fensterfront ist die Verkaufsfläche von der Straße aus gut einsehbar. Die Aufteilung in Verkaufs- und Nebenflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Die Miete ist abhängig von der tatsächlich angemieteten Fläache!!! Die Einheit wird ab September 2026 frei. Energieausweis: in Bearbeitung Mieterkaution: Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie! Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.Das zu vermietende Objekt liegt in Illingen einer Gemeinde im Landkreis Neunkirchen mit rund 17.000 Einwohnern damit zählt Illingen zu den einwohnerstärksten Gemeinden im Saarland. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist durch die unmittelbare Nähe zur Anschlussstelle an die Autobahn A1 sehr gut. Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die Kreisstadt Neunkirchen sind von hier aus in kurzer Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. In Illingen findet man neben Geschäften, welche den alltäglichen Bedarf decken, auch diverse Fachmärkte sowie den bekannten Illinger Gewerbepark, der zu den größten Gewerbegebieten der Region zählt.