Ladenfläche 2 Zimmer in Illingen ID 7559428

Dieses Ladenlokal/Büro im Herzen von Uchtelfangen besitzt eine Fläche von ca. 80m², welche sich in einen größeren Hauptraum sowie in ein Hinterzimmer aufteilt. Zusätzlich gibt es noch eine Toilette. Aufgrund zahlreicher Steckdosen im Hauptraum, eignet sich das Objekt sehr gut als Büro. Parkplätze sind vor der Tür in ausreichender Zahl vorhanden, somit entfällt die lästige Parkplatzsuche für Sie und Ihre Kunden. Sollten doch mal alle besetzt sein gibt es im nahen Umkreis mehr als genug Parkmöglichkeiten. Die Miete setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 450?é? sowie Nebenkosten in Höhe von 85?é?, womit wir bei insgesamt 535?é? sind. Hinzu kommen noch die Energiekosten für Strom und Wärme, welche vom Mieter selbst zu tragen sind. - WC vorhanden - Gefliester Boden im ganzen Lokal - Gasheizung - CEE Steckdose 16A vorhanden - Zahlreiche Steckdosen Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2025. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Im Falle umsatzsteuerbefreiter Mieter entfällt die Umsatzsteuer entsprechend den gesetzlichen Regelungen. Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereLage Diese Immobilie befindet sich in Uchtelfangen, dem zweitgrößten Ortsteil von Illingen im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Der Ortskern mit Ärzten und Apotheken sowie Lebensmittelgeschäften (Supermarkt, Bäcker, Metzger) und Banken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und das Autobahnkreuz A1/A8 in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde ermöglicht kinderfreundliches Wohnen mit einem großen Freizeitangebot, wie das Freibad Sonnenborn am Waldrand, eine Bolz- und Skateanlage, Kindergärten und Grundschule. Für sportliche Aktivitäten stehen u.a. Sport- und Tennisplätze, die Sport- und Kulturhalle und hervorragende Jogging- und Wandermöglichkeiten im naheliegenden Wald zur Verfügung. Uchtelfangen grenzt direkt an den Hauptort Illingen, dieser bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie die Burg Kerpen, eine Rehaklinik, Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, einen Bahnhof mit guten Verbindungen u.v.m.