Ladenfläche in Illingen ID 7311595

Dieses Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m² und befindet sich im Zentrum von Uchtelfangen, einem Ortsteil von Illingen. Die ansprechende Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss - Ladenfläche von ca. 33 m² - Büroraum ca. 22 m² Untergeschoss - Lagerbereich mit ca. 55 m² - Toiletten - Zugang zu den Parkplätzen Die Fläche ist auf Grund der guten Lage und der großen Schaufensterfront für viele Branchen bestens geeignet. Vor der Schaufensterfront befinden sich ausreichende Parkmöglichkeiten, so finden Ihre Kunden in der Regel einen Parkplatz direkt vor Ort. Hinter dem Objekt befindet sich ebenfalls ein größerer Platz mit Parkmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse für diese Gewerbeeinheit geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! - Erdgeschoss Teppichboden - Untergeschoss Fliesen Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2025. Endenergiebedarf beträgt 156.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Im Falle umsatzsteuerbefreiter Mieter entfällt die Umsatzsteuer entsprechend den gesetzlichen Regelungen. Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereLage Diese Immobilie befindet sich in Uchtelfangen, dem zweitgrößten Ortsteil von Illingen im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Der Ortskern mit Ärzten und Apotheken sowie Lebensmittelgeschäften (Supermarkt, Bäcker, Metzger) und Banken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und das Autobahnkreuz A1/A8 in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde ermöglicht kinderfreundliches Wohnen mit einem großen Freizeitangebot, wie das Freibad Sonnenborn am Waldrand, eine Bolz- und Skateanlage, Kindergärten und Grundschule. Für sportliche Aktivitäten stehen u.a. Sport- und Tennisplätze, die Sport- und Kulturhalle und hervorragende Jogging- und Wandermöglichkeiten im naheliegenden Wald zur Verfügung. Uchtelfangen grenzt direkt an den Hauptort Illingen, dieser bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie die Burg Kerpen, eine Rehaklinik, Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, einen Bahnhof mit guten Verbindungen u.v.m.