Neubau in repräsentativer Lage KFW-70 Standard hervorragende Verkehrsanbindung Ihre Optionen : Böden : frei wählbar Laminat/Teppich/echtholzparkett sanitäre Einrichtungen : WC/Dusche Barrierefreie Büroflächen in einem Gewerbekomplex über 2 Etagen ! Direkt an der Mosel liegend, in Trier Ein eindrucksvolles Gesamtkonzept ,bestehend aus 8 Büroflächen zum Zusammenführen mit zwei Lagerräumen. Modernes Arbeiten, individuelle Gestaltungsformen sowie architektonische und qualitative hohe Ansprüche werden hier meisterhaft miteinander verknüpft. Die perfekten Räumlichkeiten für eine ausdrucksstarke Präsentation Ihres Unternehmens! Super geeignet für alle administrativen Tätigkeiten! Und, falls erforderlich, auch für die geeignete Ruhe ist ausreichend Platz vorhanden. Die gute Anbindung an den Verkehr nach Luxemburg oder Trier selbst bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Tätigkeiten wie z. B. Konferenzen und Meetings mit Kunden. Sogar ein Hotel wurde im Gesamtprojekt verwirklicht, was ein weiterer positiver Aspekt für Kunden aus dem In- und Ausland darstellt. In dieser Gewerbeeinheit können Sie mitbestimmen, wie die Verlegung der Anschlüsse und Ausstattung aussehen kann. Hier nimmt die Bauträgerseite die Verlegung der sanitären sowie elektrischen Anschlüsse vor. Ein Toilettenraum kann zusätzlich kostenfrei installiert werden! Die Ausstattung wie Bodenbeläge, Abtrennungen durch Trockenbauwände und andere Installationen können individuell mit dem Bauträger abgestimmt werden. Es steht Ihnen natürlich frei, dies in Eigenregie durchzuführen. Durch den Gewerbemix im Gesamtprojekt von kleineren und größeren Einheiten finden Sie hier eine Wirkungsstätte in angenehmer, komfortabler Atmosphäre. Zusätzliche kleine Gewerbeeinheiten geben den Nutzern eine Möglichkeit zum Einkauf von kleinen Dingen des täglichen Bedarfs. Zwischen den Gewerbekomplexen befinden sich großzügige Freiflächen, die das perfekte Bild des Komplexes abrunden. Bei Bedarf kann ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze für 90,00 ?é? / mtl. und mehrere Stellplätze im Freien für 40,00 ?é? / mtl. pro Stellplatz angemietet werden. - Baujahr 2020 * KfW 70 Energieeffizienzhaus * Massive Bauweise * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Fenster * 3-fach Isolierverglasung - Heizung * die Wärme wird durch eine dezentrale Heizungsanlage, also Fernwärme geliefert * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden. Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein dreifaches Nettoeinkommen der Kaltmiete erwartet. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!Diese Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss (Whg 1/2/3/4/5/6/7/8) des Hauses 12 im Gesamtprojekt. Das Gesamtprojekt wurde erstellt in einem exklusivem Komplex an der Mosel. Sie erreichen sowohl Mosel als auch die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten. Angrenzend wurde der Bereich der Mosel neu hergestellt und ausgestattet wie am neu errichtetem "Zurlaubener Ufer" Zusätzlich ist man in einer zentralen Lage, um mit dem Auto in die Stadt, nach Luxemburg oder aus der Stadt Richtung A1 herauszufahren. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.