Die hier angebotene Büroetage befindet sich in der einzigartigen Liegenschaft des ehemaligen "Casino am Kornmarkt" in zentraler Innenstadtlage. Die Mietfläche erstreckt sich im 2. Obergeschoss über dem Bauteil des "Casino", sowie über den hinteren Gebäudeteil. Die Kombination aus historischer und moderner Bausubstanz sorgt für ein charmantes sowie hochwertiges Erscheinungsbild nach Außen und ist die einzige Mietfläche ihrer Art, im Trierer Innenstadtbereich. Die Erschließung erfolgt über ein historisches Treppenhaus sowie einen modernen Personenaufzug, im repräsentativen Eingangsbereich des Gebäudes. Die Einheit verfügt über zwei große, lichtdurchflutete Büroräume, einer davon mit Blick über den historischen Kornmarkt, sowie weitere, individuell nutzbare Büroräumlichkeiten, sanitäre Anlagen, sowie einen mit Küchenanschlüssen ausgestatteten Aufenthaltsraum. Hier bietet sich Ihnen einmalig die Möglichkeit die Ausstattung, die Aufteilung sowie den Ausbau individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Mietzins beträgt 13,50 EUR und richtet sich nach der gewünschten Ausstattung. Optional besteht die Möglichkeit Stellplätze hinter dem Gebäude anzumieten. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - stadtbildprägendes Gebäudeensemble im Herzen der Stadt - rund 474 m² Gesamtmietfläche - Ausbau und Aufteilung nach Ihren individuellen Vorstellungen - frühester Bezugstermin: nach Absprache - Erschließung über ein historisches Treppenhaus sowie einen modernen Personenaufzug - Parkplätze in unmittelbarer Nähe, optional anmietbar - Mietpreis: abhängig von der gewünschten Ausstattung, ab 13,50 EUR / m² - geringe Betriebskosten in Höhe von 2,60 EUR/ m² Energiekennwert Strom: 220,85 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 246,51 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. WIDERRUFSBELEHRUNG - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Gilbers et Baasch Immobilien GmbH Bruchhausenstr. 23 54290 Trier Tel. 0651-9955200 team@gilbers-baasch.de Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Gilbers et Baasch Immobilien GmbH Bruchhausenstr. 23 54290 Trier Tel. 0651-9955200 team@gilbers-baasch.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s)*in: Anschrift des/der Verbraucher(s)*in: Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der WiderrufsbelehrungTrier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen, von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien, sowie dem Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Das "Casino am Kornmarkt", die Buchhandlung "Interbook" sowie alle am Kornmarkt anliegenden Geschäfte und Restaurants oder Bars profitieren von der hohen Aufenthaltsqualität und der Attraktivität des Standortes. Durch den Sankt Georgsbrunnen als zentralen Punkt, fungiert der Kornmarkt ebenso wie der Hauptmarkt als beliebter und gepflegter Treffpunkt im Stadtzentrum.