Büro in Saarbrücken ID 6992224

Saarbrücken - City | Büro- und Geschäftshaus Zur Vermietung angeboten wird die 4. Etage eines 7-geschossigen Büro- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Im Jahr 1997 wurden das 3. und 4. Obergeschoss, im Jahr 2000 das 1. und 2. Obergeschoss saniert. Das 3. OG mit ca. 855 m² ist ebenfalls zu vermieten und derzeit mit dem 4. Obergeschoss durch eine großzügige und modern angelegte Treppe verbunden. Bei Anmietung nur einer Etage kann diese Verbindung geschlossen werden. Neben diesen Flächen werden in naher Zukunft auch die Flächen im Erdgeschoss zur Vermietung anstehen. Dort war bislang eine große deutsche Bank etabliert. Daten und Kosten hierzu erfahren Sie gerne auf Anfrage. In den Untergeschossen sind Funktionsräume und Tiefgaragenstellplätze untergebracht. Im 1. Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 42 Pkw-Stellplätzen. Pro Etage besteht ein Kontingent an anmietbaren Stellplätzen. Derzeit ist mit Nebenkosten in Höhe ca. 3,20 ?é?/m² zu rechnen. Die Nebenkostenangaben können auf Anfrage gerne konkretisiert mitgeteilt werden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt. - Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar - Fahrstuhl - Klimatechnik - Isolierverglasung - Innenliegender Sonnenschutz - Sanierung Fassade, Tiefgarage (2001/2002) - Sanierung Dach (2022) Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Mietkaution Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich vereinbarten Miete. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank geleistet werden. Maklerprovision zu diesem Angebot Für einen Vertrag von bis zu fünf Jahren beträgt die Maklerprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt und ist mit Abschluss des jeweiligen Mietvertrages verdient und fällig. Zu längerfristigen Verträgen wird die jeweilige Courtage individuell vereinbart. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Flächenangaben können ggf. nach einer möglichen (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an! Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDas Gebäude liegt im Stadtzentrum von Saarbrücken im Stadtteil St. Johann. Der Hauptbahnhof befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Saarbahnhaltestelle. Der Busbahnhof, die Fußgängerzone sowie die Europa Galerie, eine Reihe von Hotels, die Altstadt und die Kongresshalle sind nur wenige Gehminuten entfernt.Klimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1