Büro in Saarbrücken ID 6992222

Saarbrücken - City | Büro- und Geschäftshaus Vermietet werden die 3. und 4. Etage eines 7-geschossigen Büro- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Saarbrücken. Die Flächen wurden im Jahr 1997 saniert, ebenso im Jahr 2000 das 1. und 2. Obergeschoss. Beide Geschosse sind klimatisiert. Das 3. Obergeschoss (ca. 855 m²) und das 4. Obergeschoss (ca. 781 m²) bieten insgesamt eine Fläche von ca. 1.636 m² und sind mit einer großzügig und modern angelegten Treppe verbunden. Diese Verbindung kann nach Mieterwunsch geschlossen werden. Auch die Anmietung einer einzelnen Etage ist möglich. Bitte beachten Sie dazu auch unser Angebot unter MLS #351161001-417 zum 4. OG. In den Untergeschossen sind Funktionsräume und Tiefgaragenstellplätze untergebracht. Im 1. Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 42 Pkw-Stellplätzen. Pro Etage besteht ein Kontingent an anmietbaren Stellplätzen. Neben diesen Flächen werden in naher Zukunft auch die Flächen im Erdgeschoss zur Vermietung anstehen. Dort war bislang eine große deutsche Bank etabliert. Daten und Kosten hierzu erfahren Sie gerne auf Anfrage. Derzeit ist mit Nebenkosten in Höhe ca. 3,20 ?é?/m² zu rechnen. Die Nebenkostenangaben können auf Anfrage gerne konkretisiert mitgeteilt werden. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird sschnellstmöglich vorgelegt. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar Fahrstuhl Klimatechnik Isolierverglasung Innenliegender Sonnenschutz Sanierung Fassade, Tiefgarage (2001/2002) Sanierung Dach (2022) Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2019. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Mietkaution Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich vereinbarten Miete. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank geleistet werden. Provision zu diesem Angebot Für einen Vertrag von bis zu fünf Jahren beträgt die Mieterprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% USt und ist mit Abschluss des jeweiligen Mietvertrages verdient und fällig. Zu längerfristigen Verträgen wird die jeweilige Courtage individuell vereinbart. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie! Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDas Gebäude liegt im Stadtzentrum von Saarbrücken im Stadtteil St. Johann. Der Hauptbahnhof befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Saarbahnhaltestelle. Der Busbahnof, die Fußgängerzone sowie die Europa Galerie, eine Reihe von Hotels, die Altstadt und die Kongresshalle sind nur wenige Gehminuten entfernt.Kabel- / Sat-TV : 1