Büro 4 Zimmer in Gerolstein

Sehr helle und freundliche Gewerbefläche ideal für Praxis-, oder Büroräume in guter Lage in Gerolstein zu vermieten. Ihre Kunden finden Sie, denn es liegt direkt an der belebten Sarresdorfer Straße. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie im Empfangsraum und in den beiden abgeschlossenen Büros bodentiefe Fenster mit Balkon, die für schöne helle Räume mit Weitblick sorgen. Auf einer Fläche von ca. 91,56 m² sind ein großzügiger Raum mit Anmelde- bzw. Warteraum, 2 abgeschlossene Büroräume, eine Küche und ein Dusch-WC untergebracht. Die Fläche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Beheizt wird mit einer Gastherme, die 2010 erneuert wurde. Die Decke über den Räumen ist gedämmt. Das Treppenhaus und die Außenanlage pflegt ein Hausmeister. Viele Firmen aus dem Kreativ-, Medien-, Ingenieur-, Beratungs- sowie aus der Gesundheitsbranche haben sich in unmittelbarer Nähe bereits niedergelassen. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser interessanten Gewerbeimmobilie aufzuzeigen. Ein Besichtigungstermin ist nur mit der vermittelnden Maklerfirma möglich. Fläche: ca. 91,56 m² 2 Büro oder Praxisräume und ein Raum als Küche oder Labor möglich, 1 Dusche-WC, sowie der große Eingangsraum mit räumlicher Abtrennung Klimaanlage vorhanden Balkon Heizung: Gastherme 2010 Abstellraum im Keller möglich PKW-Stellplätze vorm Haus können dazu gemietet werden Fenster neu von 2001 frei: ab 01-10-2026 Gerolstein an der Kyll ist eine Stadt in der Eifel im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Viel Historisches und Sehenswertes bietet die Vulkaneifel-Stadt. Zu den Hauptsehenswürdigkeiten zählt die Ruine der Burg. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur, sie verfügt über einen Bahnhof mit Verbindung nach Köln und Trier, Busverbindungen, Krankenhaus, Ärzte, Supermärkte, Schwimmbad, Schulen, Sporthallen und sehr viele Freizeitmöglichkeiten! Rund um das Zentrum der Stadt gibt es viele Boutiquen und Fachgeschäfte. Cafés, Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist auch der Kylltalradweg, hier können Sie Wandern oder Radfahren soweit Sie wollen, und zurück fahren Sie mit der Bahn, die fast an jedem anliegenden Ort hält.