Angeboten wird eine Gewerbefläche im Zentrum von Eppelborn. Die Gewerbefläche ist teilweise möbiliert und verfügt über eine Bürofläche von ca. 160 m². Die Bürofläche verteilt sich wie folgt: - drei Büroräume - Küche bzw. Sozialraum - Toilette Zusätzlich ist es möglich die Bürofläche mit zwei weiteren Gewerbeflächen zu verbinden: - Ladenfläche von 420 m² - Lager-/Produktionsfläche von 200 m² Hinweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird. Renovierung 2013 Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 99.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. Mieterkaution Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden. Provision Die Maklerprovision beträgt 1,785 Monatsmieten inkl. 19% USt und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDie Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Eppelborn. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien erbaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb eines Radius von 500 Metern und sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Unternehmen wie Firma CB und Firma Sauer, sowie Aldi, KIK, verschiedene Ärzte, Apotheke und das Big Apple. Der Anschluss zur Autobahn A1 ist nur 1 Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung ermöglicht. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.