Willkommen in diesem hervorragend gepflegten Ladenlokal, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet. Beim Betreten des Lokals empfängt Sie ein großzügiger Empfangsraum, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Dieser Bereich eignet sich ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und schafft sofort eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Das Lokal verfügt über drei weitere gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder zusätzliche Verkaufsflächen - hier finden Sie die passende Lösung für Ihre individuellen Anforderungen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Platz für kreative Ideen als auch für effiziente Arbeitsabläufe haben. Zwei moderne WCs sind im Gebäude untergebracht und bieten sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden einen hohen Komfort. Die Ausstattung ist durchweg modern und ansprechend, sodass Sie sich um die Details keine Sorgen machen müssen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für zusätzlichen Schutz sorgen, sondern auch das Licht individuell regulieren. Dadurch können Sie das Raumklima nach Ihren Wünschen gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Ambiente sorgt - egal, ob es draußen heiß oder kalt ist. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die verfügbaren Stellplätze, die den Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtern. Diese praktischen Gegebenheiten machen das Ladenlokal zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Lokal Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. - Großer Empfangsraum: Heller und großzügiger Bereich für Kundenempfang und Präsentationen - Drei zusätzliche Räume: Flexibel nutzbar als Büros, Besprechungszimmer oder Lagerflächen - Zwei moderne WCs: Gut erreichbar und ansprechend ausgestattet - Elektrische Rollläden: Für Sicherheit und Lichtregulierung in allen Fenstern - Klimaanlage: Gewährleistet angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter - Pflegezustand: Hervorragend gepflegt und sofort nutzbar Mieterkaution: Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich angemieteten Fläche. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie!Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Fechingen. Das Haus ist von der Straße her etwas zurückversetzt. Die Innenstadt ist per ÖPNV gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Anbindung an die BAB A6 und die A620 ist gegeben.Klimatisiert : 1