Gewerbefläche in Top-Lage ? Industriegebiet Perl-Besch direkt an der Grenze zu Luxemburg! Sie suchen einen gut sichtbaren Standort für Ihr Unternehmen? Dann könnte diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche genau das Richtige für Sie sein! Im Industriegebiet von Perl-Besch, nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt, steht diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ab sofort zur Verfügung. Die Fläche wurde zuletzt als Blumenfachgeschäft genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für Einzelhandel, Ausstellungsräume, Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Highlights auf einen Blick: ? Ca. 150 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss ? Großzügiger Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum ? Bürobereich vorhanden ? Toilettenanlagen vorhanden ? Schöner Vorgartenbereich mit zusätzlicher Präsentationsfläche ? 5 Stellplätze direkt vor dem Objekt ? Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ? Grenznahe Lage zu Luxemburg ? Sofort verfügbar Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.500 € monatlich Nebenkosten: 200 € monatlich Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.