Entdecken Sie dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m², das sich hervorragend für diverse Geschäftskonzepte eignet. Das Objekt besticht durch seine großzügige und helle Gestaltung, die sofort ins Auge fällt, sobald man den Verkaufsraum betritt. Raumaufteilung: Beim Betreten des Verkaufsraumes werden Sie von der offenen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für Ihre Produkte und eine ansprechende Kundenpräsentation. Großzügige Schaufenster sorgen nicht nur für einen hervorragenden Lichtfluss, sondern verleihen dem gesamten Raum auch einen modernen und freundlichen Look. Von dem offenen Verkaufsbereich aus gelangen Sie in verschiedene Nebenräume: - Sanitäreinrichtungen: Auf der rechten Seite befinden sich zwei separate WCs, jeweils mit einem Vorraum für Waschbecken. Diese sind ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter eingerichtet. - Kleinere Räume: Es stehen zwei kleinere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Büro, Lager, Beratungsraum oder für Schulungszwecke. - Großer Mehrzweckraum: Zusätzlich gibt es einen großzügigen Raum, der flexibel gestaltet werden kann. Egal, ob Sie ihn als Verkaufsfläche, Atelier oder für Büros verwenden möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Dieses Ladenlokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Die großzügigen vier Wände und die flexible Raumaufteilung ermöglichen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Helle und freundliche Schaufensterfront Flexible Raumaufteilung Gut durchdachte Sanitäreinrichtungen Zentrale Lage als Potenzial für hohen Kundenverkehr Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrMettlach liegt an der Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km.