Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage zu vermieten Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Lage - direkt am Dillinger Saardom. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Gewerbeeinheit für zahlreiche Branchen und Nutzungskonzepte. Die Fläche im Überblick: Ca. 115 m² Verkaufs- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 66 m² zusätzliche Abstell- und Lagerfläche im Kellergeschoss Die Preise im Überblick: Kaltmiete 1.000,- ?é? (netto) zzgl. der gesetzl. MwSt. Nebenkosten 160,- ?é? ; Heizung und Strom separat Maklercourtage: 1 Monatsmiete der Kalmiete zzgl. der gesetzl. MwSt. (Mietercourtage) - dies entspricht 1,19 Nettokaltmieten incl. der gesetzl. MwSt. Die Räumlichkeiten bieten viel Potenzial und können nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Ein erforderlicher Umbau kann in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen. Frei ab 01.01.2027. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte teilen Sie uns dabei auch Ihr geplantes Nutzungskonzept mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Heizung: Fernwärme Fenster : Iso Dach : Gut Zustand : Gut / Renovierung bzw. Umbau je nach Nutzung erforderlich *** KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN / IN VORBEREITUNG *** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Dillingen, direkt am Saardom. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !