Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet rund 368 Quadratmeter für Nutzungen aus Dienstleistung, Verwaltung oder ähnlichen Bereichen. Ihre zentrale Lage in der Trierer Innenstadt gewährleistet kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Das nahegelegene City Parkhaus sorgt für zahlreiche Parkmöglichkeiten und erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden. Die etwa 13 Meter lange Schaufensterfront zur Böhmerstraße ermöglicht eine deutliche Präsenz im Straßenbild und einen direkten Zugang zur Zielgruppe. Der ebenerdige Zugang sowie zwei getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren runden die funktionale Ausstattung ab. Somit bietet die Fläche eine attraktive Innenstadtadresse mit guter Sichtbarkeit und verlässlicher Infrastruktur für verschiedenste geschäftliche Nutzungen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Barrierefreie Erdgeschosslage - ca. 368m² Gesamtfläche - Großzügige Schaufensterfront von etwa 13 Metern - Nähe zu Parkmöglichkeiten im City Parkhaus - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Repräsentative Präsenz im Straßenraum HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschlusses eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de.Die Zuckerbergstraße gehört zu den zentralen Innenstadtlagen von Trier und bietet einen hochwertigen Standort für professionelle Nutzungen mit Kunden und Mitarbeiterverkehr. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu stark frequentierten Einkaufsbereichen und öffentlichen Einrichtungen, wodurch eine sehr gute Wahrnehmung und Erreichbarkeit gegeben ist. Unmittelbar angrenzend befindet sich das City Parkhaus. Dadurch stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung, was für Besucher und Mitarbeitende einen deutlichen Vorteil darstellt und den Standort zusätzlich aufwertet. Ergänzt wird dies durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trier ist die älteste Stadt Deutschlands und zugleich ein bedeutender Verwaltungs- und Hochschulstandort mit internationaler Ausrichtung. Die Nähe zu Luxemburg, Frankreich und Belgien unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität. Der Ballungsraum mit rund 500000 Einwohnern verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur und sorgt für schnelle regionale und überregionale Verbindungen. Diese Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, urbane Infrastruktur und eine stabile wirtschaftliche Umgebung und schafft damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen mit direktem Kundenbezug.Heizungsart : Gas-Heizung