Sie sind im medizinischen Bereich tätig und auf der Suche nach einer repräsentativen Praxis im Erdgeschoss? - Dann haben Sie hier die Chance auf TOP-ausgestattete Praxisräume mit einer Größe von ca. 120 m²! Die Räumlichkeiten sind Bestandteil einer gut frequentierten Facharztpraxis für innere Medizin. Empfangsbereich, Sozialräume und Toilettenanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden. Näheres ist in Absprache zu klären. Sollten Sie weitere Sprechzimmer oder Behandlungsräume benötigen, könnten zusätzliche Räume im Untergeschoss angemietet werden. Die Praxis befindet sich, unweit zur Saarlouiser Innenstadt, in einem modernen, sehr gepflegten Gebäude, in dem noch weitere Bereiche des Gesundheitswesens abgedeckt werden. Parkflächen sind im Außenbereich vorhanden. Die vorhandene Praxis bietet u. a. reichhaltige Vorzüge, wie z. B. Barrierefreiheit, klimatisierte Räumlichkeiten mit moderner Einrichtung, helles, freundliches Ambiente, großer Anmeldebereich mit Wartezone, drei verschieden große Behandlungsräume, Bürobereich und Küche mit Balkon. Bitte beachten Sie die nachfolgende, ausführlichere Beschreibung und senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten! Die Praxis bietet Zugang von zwei Hausseiten und ist barrierefrei, u. a. auch mittels Personenlift, zu erreichen. Die Räumlichkeiten innerhalb der Praxis sind variabel nutzbar, je nach medizinischem Fachgebiet. Die Anmietung sollte ausschließlich für die Nutzung im ärztlichen bzw. medizinischen Bereich erfolgen. Im Untergeschoss steht noch eine Behindertentoilette zur Verfügung, die wahlweise mit dem Personenlift oder über das Treppenhaus erreichbar ist. Außerdem können hier, im UG, ca. 42 m² angenehm helle Räume zusätzlich angemietet werden, welche in einen großen und zwei kleinere Zimmer aufgeteilt ist. Diese Räumlichkeiten sind nicht nur über das innenliegende Treppenhaus bzw. den Personenlift erreichbar, sondern auch über einen barrierefreien Zugang, an der Rückseite des Hauses. Sie könnten bei Bedarf als Ergänzung zur darüberliegenden Praxis dienen. Die monatliche Kaltmiete für die Räume im UG beträgt ?é? 550,00, die Nebenkosten ?é? 150,00. Die Maklerprovision für diesen Teil beträgt 1.100,00 ?é? zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden! Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Das Objekt liegt unweit des Saarlouiser Stadtzentrums, welches auch fußläufig erreichbar ist.Klimatisiert : 1