Bürofläche zu vermieten. in Ze Zur Vermietung steht eine gepflegte Büroetage in Dillingen mit einer Gesamtfläche von ca. 155 m². Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1991 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der vorhandenen Unterkellerung steht zudem zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen und umfasst unter anderem einen Teppichboden sowie Fenster aus dem Baujahr. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Balkone, die der Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre verleihen. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt eine Genehmigung zur Wohnnutzung vor, wodurch sich die Einheit auch für eine Umnutzung interessant präsentiert. Die Fläche ist ab sofort bezugsfertig und kann kurzfristig übernommen werden. - Teppichboden - Fernwärme - Aufzug - Wohn-/Nutzfläche ca. 155 qm - Drei abgetrennte Räume Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Andrej Schmelzer Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-162-3011393 E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.deDie Büroetage befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Stadtgebiet von Dillingen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen gewerblichen und städtischen Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzungen bietet. Durch die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungs-, Einkaufs- und Versorgungsangeboten profitieren Mitarbeiter, Kunden und Mandanten gleichermaßen von einer angenehmen und alltagsnahen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Besucher komfortabel erreichbar ist. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit - ideal für repräsentative Gewerbe- oder Praxisflächen.