Wohnung 4 Zimmer in Trier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Trier-Ost! Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und die besondere Kombination aus Balkon und eigenem Gartenanteil. Auf ca. 78,61 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice - hier finden Sie Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden und gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleidemöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Mietern ohne zusätzliche Anschaffungskosten zur Nutzung zur Verfügung steht. So können Sie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Ein Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum runden das Raumangebot ab. Ein echtes Plus dieser Wohnung ist der zugehörige Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, ein gemütlicher Platz zum Lesen, Freude am Gärtnern oder Platz zum Spielen für Kinder - hier genießen Sie ein Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet mehr als nur vier Wände: Sie verbindet ein gemütliches Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem eigenen Gartenanteil und einer transparenten Mietgestaltung. Das Mietverhältnis wird mit einer transparenten und vertraglich festgelegten Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete beträgt zu Mietbeginn 910,00 ?é?. Die Miete wird einmal jährlich um 0,35 ?é? pro m² Wohnfläche angepasst. Wichtiger Hinweis: Strom und Gas sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Die Mieter müssen die entsprechenden Versorgungsverträge eigenständig abschließen und die Kosten direkt mit den jeweiligen Anbietern abrechnen. Die Nebenkostenvorauszahlung wird separat abgerechnet und kann entsprechend den gesetzlichen Regelungen angepasst werden. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen, Paare sowie kleine Familien mit maximal zwei Kindern. Auch Studierende sind bei Vorlage einer entsprechenden Elternbürgschaft herzlich willkommen. Bevorzugt werden Mietinteressenten mit einem regelmäßigen, nachweisbaren Einkommen und gesicherter Mietzahlung. Eine Vermietung mit Kostenübernahme durch das Jobcenter ist nicht vorgesehen. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl ? NEWS ? NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter *** oder Sie schreiben eine E-Mail an ***********@********** Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon *** oder Mobil *** E-Mail: ****@************************ Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Die Kurfürstenstraße in Trier-Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Nähe zur Trierer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg sowie zu den Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Mosel, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld macht Trier-Ost zu einem der beliebtesten Stadtteile Triers.