Wohnung 2 Zimmer in Trier

Diese gepflegte und 2014 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss des IAT-Towers in Trier und bietet auf ca. 49,42 m² ein helles und zeitgemäßes Wohnambiente. Besonders charakteristisch sind die großzügige Wohnatmosphäre, die überdachte Loggia und der beeindruckende Weitblick über Trier und die umliegenden Höhenzüge. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zur Loggia. Die überdachte Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und eröffnet aus dem 13. Obergeschoss einen weitläufigen Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet einen schönen Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Duschbad, einen praktischen Abstellbereich und eine funktionale Diele. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, einen Aufzug und einen barrierefreien Zugang. Durch die Modernisierung im Jahr 2014 präsentiert sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.friedmann-immobilien.de. - 49,42 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 13. Obergeschoss - Aufzug - barrierefreier Zugang - überdachte Loggia - großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich - vorhandene Einbauküche - separates Schlafzimmer - modernes Duschbad - Abstellraum - Parkett- und Fliesenböden - modernisierter Zustand - Keller - Mietbeginn spätestens zum 01.01.2027, ein früherer Bezug ist nach Absprache gegebenenfalls möglich - monatliche Kaltmiete: 700,00 ?é? - in der Nebenkostenvorauszahlung ist der Strom bereits enthalten - Mindestmietdauer: 1 Jahr - die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet - keine Haustiere - aufgrund Ihrer Größe eignet sich die Wohnung nur für berufstätige Einzelpersonen mit einem Mindesthaushaltsnettoeinkommen von 2.200,00 ?é?. - ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Mietangebotes, kann aber gegebenenfalls separat über die Hausverwaltung angemietet werden - die Mieterin nutzt derzeit einen 1&1-Anschluss mit 50 Mbit/s im Download. Laut Verfügbarkeitscheck sind über das Kabelnetz bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.friedmann-immobilien.deDie Wohnung befindet sich in der Zurmaiener Straße in Trier-Nord. Die Lage verbindet die Nähe zur Trierer Innenstadt mit einer guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Nähe zur Mosel. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Innenstadt ist gut erreichbar. Gleichzeitig bieten das Moselufer und das Zurlaubener Ufer attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und die A 602 ist der Standort auch für Berufstätige und Pendler interessant. Sport- und Freizeitangebote im Bereich Trier-Nord ergänzen die Lage.Heizungsart : Zentralheizung