Wohnung 2 Zimmer in Trier

- Einbauküche - Terrasse - Tiefgaragenstellplatz Diese hochwertig ausgestattete und modern geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 63,47?m². Durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume entsteht ein komfortables Wohngefühl mit zeitgemäßem Charakter. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechter Hand befindet sich das moderne Badezimmer mit Duschwanne, das durch seine funktionale Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugt und ein angenehmes Maß an Komfort bietet. Links vom Flur liegt das Schlafzimmer, das mit einer angenehmen Größe und ruhiger Ausrichtung Raum für erholsame Nächte bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht, ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den offenen Wohnraum ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Abstellfläche für Haushaltsutensilien, saisonale Gegenstände oder Sportequipment bietet. Hinweis: Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und ist vom Mieter separat anzumelden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 99,00??é?/Monat angemietet werden. - Baujahr 2020 * KfW 70 Energiesparhaus * Massive Bauweise * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Fenster * 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden - Heizung * die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung - Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen - Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 90,00 ?é? + 9,00 ?é? NK mtl. dazu gemietet werden. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Diese Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer exklusiven Wohnlage direkt an der Mosel in Trier. Die Mosel und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe wurde das Moselufer neu gestaltet - mit attraktiven Erholungsflächen, Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt am Wasser. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Bäcker ist sogar direkt in der Wohnanlage integriert. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Innenstadt und die A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie die luxemburgische Grenze in ca. 20 Minuten. Trier - die älteste Stadt Deutschlands - ist mit über 100.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region und durch die Nähe zu Luxemburg ein attraktiver Zukunftsstandort mit exzellenter Infrastruktur.