Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen et Loggia - Ideal für Paare und kleine Familien In der Kaiserstraße in Trier erwartet Sie eine gemütliche und familienfreundliche Mietwohnung, die besonders für Paare oder kleine Familien ideal ist. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1965 (mit erneuertem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2002), besticht durch ihre zentrale Lage und barrierefreie Gestaltung, die dank Aufzug und Rampe vor dem Haus einen einfachen Zugang ermöglicht. Dieser ist ideal für Familien mit Kinderwagen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne (die auch als Dusche genutzt werden kann) und Spiegelschrank bietet einen hellen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über hochwertige Böden. In zwei Räumen liegt ein Parkettboden im Schachbrettmuster, während das Badezimmer und der Küchenbereich mit weißen Fliesen ausgestattet sind. Der restliche Boden ist mit schwarzem Marmor ausgestattet, der der Wohnung eine edle Note verleiht. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet genug Platz für ein gemütliches Sofa, einen großen Esstisch und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die zwei Balkone und die Loggia sind nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch praktisch: Egal ob Regen oder Sonne - hier können Sie das ganze Jahr über die frische Luft genießen. Die Außenrollläden der Loggia sorgen dabei für Privatsphäre und Schutz vor zu viel Hitze im Sommer. Die Fenster der Wohnung sind zweifach verglast und alle Fenster verfügen über Außen- oder Innenrollläden. Die voll ausgestattete Einbauküche wird mitvermietet und lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen auf Brusthöhe, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle sowie eine Umluftabzugshaube mit Aktivkohlefilter. Dank der großen Arbeitsfläche und des umfangreichen Stauraums ist die Küche ideal für gemeinsame Kochabende. Zudem besteht die Möglichkeit hier eine Waschmaschine anzuschließen, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein Kabelanschluss für Internet ist ebenfalls vorhanden, hier muss nur ein Vertrag mit dem Provider abgeschlossen werden. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und familienfreundlich: Durch den Eingang gelangt man in einen Flur mit Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie das Arbeitszimmer. Über den Wohnbereich erreicht man die Küche sowie einen zweiten Flur, der zu zwei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad führt, ebenso hat der Wohnbereich einen zweiten Zugang zum Arbeitszimmer. Der zweite Zugang kann durch eine beiliegende Trennwand geschlossen werden, damit das Arbeitszimmer auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden kann. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum für weiteren Stauraum sowie die Option einen Außenstellplatz für 70,00 EUR monatlich anzumieten. Diese Wohnung vereint Komfort, Praktikabilität und eine ideale Raumaufteilung, welche perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein zentrales, barrierefreies und gut ausgestattetes Zuhause in Trier suchen. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen et Loggia - Ideal für Paare und kleine Familien In der Kaiserstraße in Trier erwartet Sie eine gemütliche und familienfreundliche Mietwohnung, die besonders für Paare oder kleine Familien ideal ist. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1965 (mit erneuertem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2002), besticht durch ihre zentrale Lage und barrierefreie Gestaltung, die dank Aufzug und Rampe vor dem Haus einen einfachen Zugang ermöglicht. Dieser ist ideal für Familien mit Kinderwagen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne (die auch als Dusche genutzt werden kann) und Spiegelschrank bietet einen hellen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über hochwertige Böden. In zwei Räumen liegt ein Parkettboden im Schachbrettmuster, während das Badezimmer und der Küchenbereich mit weißen Fliesen ausgestattet sind. Der restliche Boden ist mit schwarzem Marmor ausgestattet, der der Wohnung eine edle Note verleiht. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet genug Platz für ein gemütliches Sofa, einen großen Esstisch und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die zwei Balkone und die Loggia sind nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch praktisch: Egal ob Regen oder Sonne - hier können Sie das ganze Jahr über die frische Luft genießen. Die Außenrollläden der Loggia sorgen dabei für Privatsphäre und Schutz vor zu viel Hitze im Sommer. Die Fenster der Wohnung sind zweifach verglast und alle Fenster verfügen über Außen- oder Innenrollläden. Die voll ausgestattete Einbauküche wird mitvermietet und lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen auf Brusthöhe, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle sowie eine Umluftabzugshaube mit Aktivkohlefilter. Dank der großen Arbeitsfläche und des umfangreichen Stauraums ist die Küche ideal für gemeinsame Kochabende. Zudem besteht die Möglichkeit hier eine Waschmaschine anzuschließen, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein Kabelanschluss für Internet ist ebenfalls vorhanden, hier muss nur ein Vertrag mit dem Provider abgeschlossen werden. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und familienfreundlich: Durch den Eingang gelangt man in einen Flur mit Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie das Arbeitszimmer. Über den Wohnbereich erreicht man die Küche sowie einen zweiten Flur, der zu zwei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad führt, ebenso hat der Wohnbereich einen zweiten Zugang zum Arbeitszimmer. Der zweite Zugang kann durch eine beiliegende Trennwand geschlossen werden, damit das Arbeitszimmer auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden kann. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum für weiteren Stauraum sowie die Option einen Außenstellplatz für 70,00 EUR monatlich anzumieten. Diese Wohnung vereint Komfort, Praktikabilität und eine ideale Raumaufteilung, welche perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein zentrales, barrierefreies und gut ausgestattetes Zuhause in Trier suchen. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ). Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deWohnen in Trier, Nähe Fußgägngerzone. Die Kaiserstraße in Trier bietet Ihnen eine ideale, zentrale Lage am südlichen Rand der historischen Altstadt, welche optimal für Paare und kleine Familien, die Stadtleben und Bequemlichkeit schätzen. Die Wohnung liegt im Herzen Triers, direkt am Trierer Alleenring. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistern: In nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt. Apotheken gibt es ebenfalls in der Nähe. Für Restaurants und Cafés müssen Sie nicht weit gehen. Am der angrenzenden Gerty-Spies-Straße sowie dem Viehmarktplatz finden Sie verschiedene Gastronomiebetriebe, darunter asiatische und mexikanische Restaurants. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell und unkompliziert erreichbar, und dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Wege bequem zu bewältigen. Die Kaiserthermen und das Moselufer liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Der Viehmarktplatz mit der Europahalle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Abwechslung für die ganze Familie. Für Autofahrer gibt es die Anbindung an die B51/B49, diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Autohöfen und Autobahnen. Diese Lage vereint das Beste aus Stadtleben und Entspannung: Sie wohnen mitten im Geschehen, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu müssen. Ob Einkaufen, Essen gehen, Kultur erleben oder einfach nur am Moselufer spazieren hier ist alles fußläufig erreichbar.