Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich in der Johannisstraße im Herzen der Trierer Innenstadt und überzeugt durch ihren eigenen Eingang, hohe Decken und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird nach dem Auszug des jetzigen Mieters umfassend renoviert. Sie erhält einen frischen Wandanstrich sowie eine neue Dusche, sodass Sie die Wohnung zum 01.09.2026 als Erstbezug nach Renovierung übernehmen können. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine halboffene Küche, einen geräumigen Eingangsbereich sowie ein modernes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. - Wohnfläche: ca. 48 m² - Frei ab: 01.09.2026 - Erstbezug nach Renovierung - Kaltmiete: 660,00 ?é? - Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 ?é? - Einbauküche inklusive - Eigener Eingang - Kellerraum - HWR mit Waschmaschinenanschluss Anfragen vom Jobcenter sind nicht erwünscht. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl ? NEWS ? NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920 E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Die Johannisstraße gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Trierer Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Trierer Hauptmarkt in wenigen Gehminuten. Auch Busverbindungen, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.