Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 23?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Pluwiger Straße 14, Trier. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige, zuverlässige Mieter:innen - bevorzugt Studenten mit Elternbürgschaft, Pendler oder Berufstätige mit festem Einkommen. Das Appartement ist funktional geschnitten und überzeugt durch moderne Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden in Steinfliesenoptik (verlegt 2021) und weißen Fußleisten ausgestattet. In Diele, Küche und Bad wurde 2023 ein hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt. Die offen gestaltete Single-Küche (Einbau 2021) verfügt über ein Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und praktische Ablagefächer. Das Bad ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Keller ist nicht vorhanden, dafür steht Ihnen ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf befinden sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Nebengebäude. Ein Aufzug ist vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort frei. Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Verfügbar ab: 01.05.2026 Kaltmiete: 390,00??é? Nebenkosten: 100,00??é? Gesamtmiete: 490,00??é? Kaution: 780,00??é? (2 Kaltmieten, fällig mit erster Mietzahlung) Wichtige Hinweise: ? Vermietung nicht über das Jobcenter ? Gesucht werden: o berufstätige Einzelperson o Studenten mit Elternbürgschaft o WG NICHT möglich ? Haustiere sind nicht erwünscht ? Deutschkenntnisse sind erforderlich Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl ? NEWS ? NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920 E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Die Pluwiger Straße 14 liegt in Trier-Olewig, nahe der Universität Trier und dem Stadtteil Tarforst. Die ruhige Hanglage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung: - zur Universität: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus - Innenstadt: ca. 10-15 Minuten mit dem Bus oder Auto - Bushaltestelle in direkter Nähe - Supermärkte, Bäcker und weitere Versorgungseinrichtungen in Tarforst oder Olewig gut erreichbar Die Lage ist besonders bei Studierenden beliebt - naturnah und doch stadtnah gelegen.