Wohnung 2 Zimmer in Rehlingen-Siersburg

Objektbeschreibung Modernes Wohnen, durchdachter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung - diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das im Jahr 2017 errichtet wurde. Auf rund 65 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und sorgt für eine praktische Grundlage für den Alltag. Diese kann bei Bedarf vom vorherigen Mieter übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die komfortable Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Auch die Ausstattung lässt keine wesentlichen Wünsche offen. Hochwertige Fliesenböden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Insbesondere die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon, der Aufzug und der praktische Hauswirtschaftsraum machen das Angebot zu einer attraktiven Mietgelegenheit für Menschen, die Wert auf Komfort und eine zeitgemäße Wohnqualität legen. Mietkonditionen: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650,00 ?é?. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200,00 ?é?. Der Strom ist vom Mieter eigenständig anzumelden und mit dem Stromversorger direkt abzurechnen. Die Mietkaution beträgt 1.300,00 ?é? (2 Nettokaltmieten). Angedacht ist ein Mietvertrag mit Staffelmiete. Provisionshinweis: Das angebotene Mietobjekt ist für den Mieter provisionsfrei. Besichtigungstermine: Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Schäfer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Rehlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer alltagsgerechten Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. So sind unter anderem ein EDEKA-Markt, ein ALDI-Süd-Markt sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote schnell erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus verfügt Rehlingen über eine gute Infrastruktur für Familien. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch verkehrstechnisch bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie die umliegenden Bundes- und Landstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Saarlouis, Dillingen, Merzig und Saarbrücken. Ebenso ist die Nähe zu Luxemburg für Berufspendler von Vorteil. Neben der guten Infrastruktur bietet Rehlingen verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Weiheranlagen sowie die Landschaft entlang der Saar laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien ein.