Zur Vermietung steht eine attraktive und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013. Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage in Losheim am See. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² erwartet Sie eine optimal geschnittene Raumaufteilung, die durch lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen besticht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, welche Sie sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten können. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Zudem verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, der das Erreichen der Wohnetage komfortabel gestaltet. Raumaufteilung et Ausstattung: ? Eingangsbereich: Einladender Flur/Diele. ? Wohnen et Kochen: Offener, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche und direktem Ausgang zur Dachterrasse. Als besonderer Vorzug ist hier bereits eine hochwertige Einbauküche passgenau eingebaut, die sich harmonisch in das moderne Raumkonzept einfügt und Ihnen ab dem ersten Tag zur Verfügung steht. ? Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Zugang zur Dachterrasse. ? Badezimmer: Gepflegtes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche. ? Stauraum: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) direkt in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Platz. ? Parken: Ein Stellplatz für Ihren PKW ist vorhanden. Kosten et Vertragsdetails: ? Kaltmiete 550,00 ?é? pro Monat ? Betriebskosten / Nebenkosten: 165,00 ?é? pro Monat. ? 3 MM Kaution (1650,00 ?é?) ? Stromversorgung: Der Mieter verpflichtet sich, den Stromzähler bei Einzug eigenständig auf sich umzumelden. ? sofort Verfügbar Mietvoraussetzungen et Bewerbung Ein bestehendes Arbeitsverhältnis sowie eine Schufa-Auskunft werden bei Mietvertragsabschluss zwingend vorrausgesetzt. Die entsprechenden Nachweise sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft sind vorzulegen. Bei Interesse an dieser Wohnung bitten wir um eine kurze, aussagekräftige schriftliche Vorstellung. Bitte teilen Sie in Ihrer Anfrage unbedingt folgende Informationen mit: ? Ihren vollständigen Namen ? Ihr aktuelles Alter ? Die Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen möchten ? Ihre aktuelle berufliche Tätigkeit ? Neubau ? Große Terrasse ? hochwertige Einbauküche ? Fussbodenheizung ? Aufzug ? Abstellraum im EG ? Stellplatz ? Fenster 3-Fach Verglasung Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, EMail- Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odrDie angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten, zentralen und zugleich ruhigen Lage in Losheim am See. Losheim am See gilt als eine der attraktivsten Gemeinden des gesamten Saarlandes und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Adresse ?Im Sonnengarten 5? besticht durch ein gepflegtes Wohnumfeld, das eine exzellente Nahversorgung mit einem naturnahen Wohngefühl verbindet - ideal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt, der kurze Wege und eine entspannte Wohnatmosphäre schätzt. Infrastruktur und täglicher Bedarf Einen besseren Standort für Ihre zukünftige Lebensgestaltung werden Sie kaum finden. Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie Ärzte und Apotheken, die eine optimale medizinische Versorgung vor Ort gewährleisten. Ebenso sind die Post, ein Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Eisdielen und vielfältige Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Das Rathaus, die Kirche sowie diverse Sportstätten sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Somit lassen sich Alltagserledigungen nach Feierabend äußerst komfortabel und zeitsparend auch ohne Pkw bewältigen. Freizeit und Erholung Das moderne Wohnumfeld wird durch eine attraktive, naturnahe Parklandschaft im Bereich des Losheimer Baches zusätzlich aufgewertet. Diese unmittelbare Nähe zur Natur bietet einen hervorragenden Ausgleich zum Arbeitsalltag und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung runden das breite Angebot ab und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist der überregional bekannte Stausee Losheim mit seinen prämierten Wanderwegen im Naturpark Saar-Hunsrück schnell erreichbar, was den Erholungswert dieser Wohnlage perfektioniert.