Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-bexbach-mieten-351331012-1854/ [TEIL 1_4] + Mitten in Bexbach erwartet Sie eine Mietwohnung, die sich Ihren Wohnwünschen anpasst. Bis zu vier Zimmer, zwei Bäder, ein Balkon und eine variable Raumaufteilung bieten viel Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause. + Einhundertzehn Quadratmeter mitten in Bexbach. Fünf Minuten vom Bahnhof entfernt. Fünf Sekunden vom neu gestalteten Platz rund um die Kirche St. Martin. So ließe sich die Wohnung im Obergeschoss des Hauses in der Rathausstraße 16a in wenigen Worten beschreiben. Doch die eigentliche Stärke dieser Wohnung liegt in ihrer Flexibilität. Sie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Wohnvorstellungen gestalten. => Teil 2_4 . [TEIL 3_4] Ein weiterer Vorteil: Bei der Versorgung mit Gas und Strom entscheiden ausschließlich Sie über Ihren Energieversorger. Die entsprechenden Verträge schließen Sie direkt mit dem Anbieter Ihrer Wahl ab. Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte kontaktieren Sie uns direkt über diese Anzeige oder senden Sie uns eine E-Mail an info@maisenbacher-medien.de. Eine Grundrissskizze stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bexbach zeichnet sich dadurch aus, dass in Sachen Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kita-Plätze und medizinische Versorgung alles an einem Ort bzw. fußläufig erreichbar ist. P.S.: Sollten Sie mehr als nur diese Wohnung suchen und Interesse an weiteren Einheiten im selben Gebäude haben, informieren wir Sie gerne über das Gesamtobjekt. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-bexbach-kaufen-351331012-1778/ Information: _ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist. Notiz: Basis für die Wohnflächen-Angabe ist der uns vorliegende Mietvertrag. - (vgl. https://maisenbacher-immobilien.de/wofiv/ ) Dieser Text wurde auch in EINFACHER SPRACHE veröffentlicht: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-bexbach-mieten-351331012-1855/ => Teil 4_4 . [TEIL 4_4] Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 335,0 KWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1890 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1990), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 12.11.2022. Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M et F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: info@maisenbacher-immobilen.de Provision: Eine Mieter*innen-Provision entfällt. Hinweise: _ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Christoph Maisenbacher Fotos: Privat + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .[TEIL 2_4] Von der Diele aus gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine großzügige Küche mit einem angeschlossenen Zimmer. Dieses eignet sich beispielsweise als Esszimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Zu Ihrer Linken betreten Sie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem angrenzenden Duschbad. Geradeaus am Ende der Diele öffnet sich ein großer Wohnbereich, der in einen zweiten Raum übergeht. Beide Bereiche sind durch eine zweiflügelige Innentür voneinander getrennt und können je nach Bedarf offen oder getrennt genutzt werden. Links am Ende der Diele befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Damit ist die Wohnung in ihrer Grundstruktur beschrieben. Wie Sie die Räume letztlich nutzen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Ob Sie als Einzelperson den großzügigen, sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckenden Wohnbereich bei geöffneter Flügeltür genießen oder die Wohnung mit bis zu drei Schlafzimmern nutzen möchten - die Raumaufteilung bietet Ihnen beide Möglichkeiten. => Teil 3_4 .