Exklusive 120 m² Wohlfühlwohnung mit 2 Südbalkonen & traumhaftem Grünblick in Beckingen-Reimsbach Großzügig wohnen in bester Lage! Diese außergewöhnlich helle und repräsentative Obergeschosswohnung überzeugt mit ca. 120 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung, zwei sonnigen Südbalkonen und einem herrlichen Blick in eine parkähnliche Grünanlage. Hier genießen Sie viel Platz, Ruhe und Wohnqualität ? ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Luxemburg-Pendler. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Exposé. Diese Wohnung kann auch in Kombination mit der Wohnung im EG angemietet werden (s. separate Annonce). Highlights ? Ca. 120 m² Wohnfläche ? 2 sonnige Südbalkone mit schönem Grünblick ? Große Panoramaschiebefenster für lichtdurchflutete Räume ? Überwiegend hochwertige Parkettböden ? Teilmöbliert ? Einbauküche vorhanden ? Großzügige Raumaufteilung ? Stellplätze direkt am Haus ? Ruhige und dennoch zentrale Lage Raumaufteilung ? Großzügiges Wohn- und Esszimmer ? Separates großes Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Küche mit Einbauküche ? Geräumige Diele ? ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ? Zwei großzügige Südbalkone Mietkonditionen ? Kaltmiete: 975 € / Monat ? Nebenkosten: 295 € / Monat ? Warmmiete: 1.270 € / Monat zzgl. Strom ? Kaution: 2.800 € Nichtraucherwohnung Haustiere sind nicht erwünscht. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Beckingen-Reimsbach. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren. Auch für Luxemburg-Pendler ist die Lage attraktiv ? die Grenze ist in rund 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Entfernungen ? Losheim am See: ca. 10 km ? Beckingen: ca. 9 km ? Merzig: ca. 12 km ? Dillingen: ca. 13 km ? Luxemburg (Grenzgebiet): ca. 40 km Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.