NATURNAH | EFFIZIENT | MODERN Willkommen in Ihrer neuen modernen Erdgeschosswohnung in Wolsfeld. Dies großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort in wunderschöner Lage. Der offene und großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse ist perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Mit zwei Schlafzimmern ist auch genügend Platz für Sie und Ihre Familie vorhanden. Hier können Sie naturnah wohnen und dennoch schnell in den Städten Bitburg und Irrel sein. Zwei Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Optional kann auch die Küche hinzuerworben werden, um das Gesamtpaket abzurunden. Die Wohnung ist energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt, u. a. dank einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die kleine Wohnanlage mit nur 4 Parteien sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit suchen. Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Lage sowie gute Vermietungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition! MERKMALE ? modernes Wohnen ? populäre Lage ? individuelle Grundrisse ? eigene Stellplätze ? barrierefreie Zugänge und Erschließung (EG) ? private Außenräume durch Terrassen und Balkone ? hochwertige Ausstattung ? naturnahes Wohnen In Wolsfeld, ein Dorf mit ca. 800 Einwohnern (Stand 2008), entsteht grenznah zu Luxemburg und in direkter Umgebung der Stadt Bitburg ein Neubau von 2 Doppelhaushälften. Die Stadt Bitburg mit ca. 14.000 Einwohnern liegt nur ca. 8 Autominuten entfernt und bietet die verschiedensten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben einer Auswahl der bekanntesten Lebensmittelgeschäfte bietet die Bitburger Altstadt ebenfalls Läden, die zum bummeln und shoppen einladen. Restaurants, Bars und Kneipen sind hier zu finden und bringen Alt und Jung zusammen. Auch gesundheitlich sind Sie durch die nahegelegene Stadt Bitburg gut versorgt. Das stadteigene Krankenhaus wird durch zusätzliche Praxen der verschiedensten Bereiche unterstützt. Die Versorgung mit Arzneien ist durch die dort ansässigen Apotheken gegeben. Doch nicht nur die direkte Nähe zu Bitburg macht Wolsfeld interessant. Durch das kleine Dorf hindurch läuft die Nims, ein kleiner Nebenfluss der Prüm. Der Bereich rund um die Nims bietet den Bewohnern Natur pur. Doch auch im restlichen Teil des Dorfes kann man die dörfliche Idylle erleben. Der westliche Teil der Gemeinde ist von einem Wald begrenzt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Neben der reinen Natur des Waldes steht im östlichen Bereich des Dorfes vor allem die Landwirtschaft im Vordergrund, welche dieses Gebiet ebenfalls stark prägt.