Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der untersten Etage eines im Jahr 1998 in schöner und ruhiger Wohnlage von Waldmohr errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Vom eigenen Autostellplatz gelangt man ebenerdig, d.h. barrierefrei, in die großzügig aufgeteilte 3 ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Vom großen Wohn-Esszimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangt man ebenerdig auf eine ca. 8 x 3 m große halb überdachte Südwestterrasse mit Markise. Die Küche ist zum Wohn-Essraum hin offen und verfügt auch über eine Speisekammer. Neben dem Schlafzimmer steht auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zusätzlich zum Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Zur Wohnung gehören außer dem Autostellplatz auch ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung; in der Küche ist zusätzlich ein Elektro-Warmwasserboiler vorhanden. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden. Das Hausgeld incl. Wasser und Abwasser beläuft sich derzeit auf ca. 200,-- Euro/Monat; Gas und Strom sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.preises Ausstattung: - Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum sowie 1 Autostellplatz. - Gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen - Heizung: separate Gasetagen-/Gasthermen-Heizung mit Warmwasserbereitung - Warmwasserboiler in der Küche - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß - Kunststoffrollläden - Fußböden: helle Keramikfliesen, neuer Laminatboden in Schlafzimmer und Gästezimmer - Innenwände: verputzt, weiß gestrichen - Decken: glatt verspachtelt, weiß gestrichen - Fernsehen und Internet über Kabelanschluß Sonstiges: Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden! Kaufpreis: 165.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises