Die großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1972 errichtet worden ist. Die schön renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsdiele, offen zum ca. 27 m² großen Wohn-Essbereich, überdachter Süd-West-Balkon ca. 6 m², Küche ca. 6 m² mit Einbauküche, Schlafzimmer ca. 16,5 m², Kinder- oder Gästezimmer ca. 7,5 m², Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ca. 6,2 m² Zur Wohnung gehören eine Garage mit Starkstromanschluß und elektrischem Torantrieb sowie ein Kellerraum. Im Jahr 2001 wurden weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über 4 Nachtstromspeicheröfen, von denen 2 im Lauf der letzten Jahre erneuert wurden; die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer bzw. über Elektroboiler. Das Hausgeld für die Wohnung (incl. Wasser und Abwasser) beläuft sich derzeit beläuft sich derzeit auf 160,-- Euro/Monat; die Stromkosten für Heizung und Haushaltsstrom belaufen sich laut Eigentümerangabe auf ca. 200,-- Euro/Monat. Ausstattung: - Nachtstromspeicherheizung (2 neuere, 2 ältere Speicheröfen) - Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2001 (u-Wert 1,3) - Treppenhaus: Betontreppe, lackiert - Fußböden: Fliesen, Laminat, Kork - Innenwände: Raufaser - Decken: teilweise Holzpaneele, teilweise Styroporplatten - Innentüren: Buche, furniert - Fernsehen über Kabelanschluss oder SAT-Antenne - Internet über Kabelanschluss oder DSL Sonstiges: Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden! Kaufpreis: 98.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises