Die Eigentumswohnung Nr. 4 ersteckt sich über insgesamt ca. 88m² und verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC kann optional integriert werden. Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort. Den Wohnungen zugeteilt sind jeweils 2 Außenstellplätze (gegen Aufpreis). Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum sowie jeweils ein großzügiges Kellerabteil. Im Außenbereich wird eine Fahrradgarage erstellt. Der Baubeginn ist erfolgt und ein zügiger Fortschritt ist realisiert. Gesicherte Fertigstellung ist im September 2024. Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an. Die schlüsselfertige, moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen kann die Wohnung persönlich bemustert werden. - ca. 88m² - 3 Zimmer - KfW 55 EE - Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage - Abstellraum in der Wohnung (Integrierung WC möglich) - Balkon - separates Kellerabteil - gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum - Außenstellplätze - Sat-Anschluss / Glasfaser / DSL 1)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten. 2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. Energieausweis in Vorbereitung - Objekt noch in Planung.Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen entsteht in bevorzugter und ruhiger Ortsrandlage mit Blick in Richtung Weinberge und Moseltal. Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt mit seinen derzeit rund 1.100 Einwohnern an einer wunderschönen Moselschleife inmitten einer Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität gleichermaßen. Der Ort profitiert durch die Nähe zu den Städten Schweich, Wittlich und Trier u.a. durch deren kulturelle Angebote. Trittenheim ist geprägt vom Weinbau und achtgrößte Weinbaugemeinde der Mosel. Neben zahlreichen Weinfesten und anderen kulturellen Veranstaltungen finden sich in Trittenheim sowie den Nachbargemeinden Leiwen und Neumagen-Dhron alle Dinge des täglichen Bedarfs. (Apotheke, Ärzte/ Zahnarzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, betreute Grundschule, Banken, Poststelle, Radverleih, Kosmetikstudio, Frisör und Fußpflege, Massagepraxis, diverse Handwerksbetriebe). Verschiedene Restaurants, Cafés sowie Gutsschänken laden zum Verweilen ein und verwöhnen den Gaumen - diverse Vereine und Jugendgruppen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!Kabel- / Sat-TV : 1