Wohnung 2 Zimmer in Trier

2 Zimmer Wohn(t)raum mit Stil und Sonnenterrasse in Trier-Feyen Diese wunderschöne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 89 m² inclusive Terrasse in bester Lage von Trier-Feyen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung vor rund drei Jahren umfassend renoviert und mit viel Geschmack zu einem modernen und ausgesprochen behaglichen Zuhause gestaltet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die erst kürzlich erneuert wurde und einen schönen Blick ins Umfeld bietet. Ein wunderbarer Platz, um den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder die Abendsonne zu genießen. Zum Schutz vor Sonne wurde noch kürzlich eine neue, elktrische Markise installiert. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die offen gestaltete Küche mit hochwertigen Einbauten an. Besonders praktisch ist die unmittelbar von der Küche aus zugängliche Speisekammer, die bereits mit einem Regalsystem ausgestattet ist und reichlich Stauraum für Lebensmittel, Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Auch im Eingangsbereich wurde Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt: Ein erst kürzlich vom Schreiner maßgefertigter hochwertiger Einbauschrank fügt sich harmonisch in den Flur ein und schafft zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen. Das mediterran gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Hier ist auch die Gasetagenheizung verbaut, die einen völlig autark von gemeinschaftlichen Kosten macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls im mediterranen Stil gebaut. Das Schlafzimmer bietet eine sehr angenehme Größe und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Vor rund drei Jahren wurde die Wohnung von den jetzigen Eigentümern umfangreich renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Räume frisch tapeziert und gestrichen, eine neue hochwertige Küche eingebaut und die Rollläden erneuert. Darüber hinaus wurden Arbeiten und Erneuerungen an Fenstern und Beschlägen vorgenommen, sämtliche Rolläden getauscht, das Bad und Gäste WC renoviert, die Terrasse erneuert, die Elektrik teilweise erneuert um mehr Steckdosen betreiben zu könne und sämtliche Innentüren getauscht Garage mit vorbereiteter Solartechnik Zur Wohnung gehört eine Garage, die zum Kaufpreis von 25.000 ?é? zusätzlich mit erworben werden muss. Auf dem Garagendach befinden sich bereits Solarpaneele; die entsprechenden elektrischen Leitungen wurden bis in die Garage geführt. Teile der zuvor vorhandenen Elektroinstallation bzw. Steuerung wurden vom derzeitigen Eigentümer demontiert, sodass für eine erneute Nutzung eine entsprechende technische Ergänzung bzw. Installation erforderlich ist. Ein entsprechendes Steuermodul inclusive Montage kostet ca. 1.000 ?é? Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Eine Wohnung, die insbesondere durch ihre Kombination aus begehrter Wohnlage, sonniger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlich gepflegtem Zustand begeistert. Hier können die neuen Eigentümer ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Ausstattung auf einen Blick Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Trier-Feyen Helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer Sonnige, erst kürzlich erneuerte Terrasse mit schönem Ausblick Offene Küche mit hochwertigen Einbauten Separate Speisekammer mit Regalsystem Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner im Flurbereich Mediterranes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Gut geschnittenes Schlafzimmer Umfangreiche Renovierung vor ca. drei Jahren Neue Bodenbeläge und Anstriche Neue Küche Erneuerungen an Fenstern und Beschlägen alle Rollläden getauscht Elektrik teilweise erneurt alle Innentüren getauscht Eigener Kellerraum Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller Garage mit Solarpaneelen und vorbereiteter Elektroinstallation Garage: gegen Aufpreis von 25.000 ?é? Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.Die Wohnung befindet sich in Trier-Feyen, einer der beliebten und gefragten Wohnlagen im Trierer Süden. Der Stadtteil verbindet auf angenehme Weise ruhiges und grünes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt. Das gepflegte Wohnumfeld, die Nähe zur Natur und die gleichzeitig hervorragend ausgebaute Infrastruktur machen Feyen sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Trierer Innenstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die beliebten Stadtteile Trier-Süd und Heiligkreuz liegen praktisch vor der Haustür. Für die Dinge des täglichen Lebens bietet das direkte Umfeld eine sehr gute Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Möglichkeiten in Feyen sowie den angrenzenden Stadtteilen. Für Familien mit Kindern bietet Feyen besonders gute Voraussetzungen. Im Stadtteil befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen, darunter die städtische Kita Feyen, die Kita Estricher Weg sowie integrative Betreuungsangebote. Die Grundschule Trier-Feyen am Estricher Weg bietet sowohl eine Ganztagsschule als auch eine betreuende Grundschule. Die Ganztagsbetreuung ist montags bis donnerstags bis 16 Uhr möglich; darüber hinaus bestehen eine Nachmittagsbetreuung sowie ein Hortangebot bis 17:30 Uhr. Weiterführende Schulen und zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen sind im Trierer Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Feyen ist unmittelbar in das Trierer Stadtbusnetz eingebunden. Die Busverbindungen führen über Trier-Süd direkt in Richtung Innenstadt, Porta Nigra und Hauptbahnhof und ermöglichen damit auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Verbindung in die zentralen Bereiche der Stadt. Die SWT betreibt das Trierer Stadtbusnetz mit eng getakteten Verbindungen; insbesondere die Verbindung von Feyen über St. Medard und den Südbahnhof in die Innenstadt stellt eine wichtige Achse dar. Ein besonderer Vorteil von Trier-Feyen ist zudem der hohe Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Auch das Moseltal mit seinen Weinbergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreicht. Für Autofahrer überzeugt die Lage ebenfalls durch kurze Wege. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Trier-Zentrum, Konz, Saarburg und insbesondere Luxemburg. Damit ist Feyen auch für Berufspendler in das Großherzogtum eine interessante Wohnlage. Die Kombination aus ruhigem und gepflegtem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, guten Betreuungs- und Schulangeboten, Stadtbusanbindung sowie der Nähe zur Trierer Innenstadt und zu Luxemburg macht Feyen zu einer der attraktiven Wohnlagen im Trierer Süden